報告顯示，4月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15522元/㎡，環(huán)比下降0.36%。67城中有27城二手房掛牌房價出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58674元/㎡，深圳和上海均價也在5萬元/㎡以上梯隊，分別為55397元/㎡和51235/㎡。舟山、臨沂、連云港、包頭和衡水二手房房價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房環(huán)比漲幅top5。其中，增幅最快的舟山為2.7%。
市場供應(yīng)方面，58同城、安居客報告顯示全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲56.2%，顯示出市場進(jìn)一步復(fù)蘇跡象。一線城市中，北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯，環(huán)比漲幅均超1倍，分別為107.0%和115.8%；上海和廣州環(huán)比上漲51.2%和50.1%。從全國范圍來看，武漢以新增掛牌房源量超過6倍的漲幅位列第一位，哈爾濱出現(xiàn)了3倍以上的環(huán)比增長，岳陽、烏魯木齊和唐山也都出現(xiàn)超過1倍的漲幅。
58同城、安居客“慧眼”系統(tǒng)還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門板塊，2020年4月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度飆升，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)、懷柔及長陽受關(guān)注度較高。浦東、閔行和奉賢區(qū)是上海焦點區(qū)域。深圳龍崗和寶安仍是購房者的心儀之選，廣州花都的新區(qū)和舊區(qū)板塊熱度不減。
市場冷暖經(jīng)紀(jì)人先知，58同城、安居客通過微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月份宜昌、武漢、哈爾濱等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中宜昌、武漢分別以164.8%及128.1%的漲幅位列前茅。唐山、宜昌、哈爾濱、連云港、昆山和銀川等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)超2倍以上的漲幅。
對于目前二手房市場，58同城、安居客《4月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，4月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為108.6，環(huán)比上升0.4%，可見經(jīng)紀(jì)人信心持續(xù)上升，對市場持樂觀態(tài)度。其中有57.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房成交量將上漲，40.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為漲幅超過10%。此外，認(rèn)為2020年二手房市場房源掛牌量同比上漲的人數(shù)占比59.3%，認(rèn)為漲幅超過10%的占42.4%。與此同時，認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策抑制房價上漲的經(jīng)紀(jì)人比例為40.3%，與三月份持平。
作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺, 58同城、安居客憑借多維度海量數(shù)據(jù)資源，系統(tǒng)研制指數(shù)編制方案，通過對結(jié)果解讀或評價方式等構(gòu)建的國民安居指數(shù)報告，準(zhǔn)確反映城市購房者需求及樓市整體水平及其變化情況，對用戶實現(xiàn)品質(zhì)生活提供科學(xué)指導(dǎo)。相信，58同城、安居客將不斷升級迭代產(chǎn)品，為房產(chǎn)行業(yè)打造更更全面、更客觀、更高效的深度服務(wù)體系，給用戶帶來極致的全量服務(wù)。
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