河南商報記者劉留洋韓忠林

很多對買房或租房有需求的市民在一些中介網(wǎng)上找房子，但中介平臺的虛假信息問題一直在業(yè)界內(nèi)受到極大的痼疾的指責(zé)。

近來，不少鄭州市民向河南商報記者反應(yīng)，自己在中介網(wǎng)站找房子時，被虛假信息忽悠的不輕。

河南商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，安居客、58同城、趕集網(wǎng)等房源中介平臺上，虛假房源信息依然大行其道。

投訴：想租房 網(wǎng)上價位加1000元才是到手價

在鄭州工作的劉女士，計劃在金水區(qū)福彩路沿線租一套1居室。通過58同城，她檢索出符合標(biāo)準(zhǔn)的整租房源大致有30套。

其中一套1室0廳1衛(wèi)的房子，室內(nèi)圖、介紹等信息一應(yīng)俱全，價位是660元/月，可押一付一，各項(xiàng)條件以及價位著實(shí)讓她心動。然而，在撥通電話表明租房意圖后，對方稱托管公司的工作人員，她看中的房子要租的話，起碼再加1000元才行。

近日，劉女士向河南商報記者投訴了她租房的遭遇。她告訴記者，自己當(dāng)時向托管公司追問加價原因，得到的回復(fù)是：“網(wǎng)上就是這樣，很多都是假的，你問我，我不就給你說實(shí)際情況了嘛?！?/p>

劉女士告訴記者，看到租房存在虛假信息后，她又查看了平臺的二手房信息，發(fā)現(xiàn)也存在虛假信息。

劉女士通過58同城檢索出經(jīng)三路沿線一套63平米的房子，價格是66萬元，信息顯示“經(jīng)三路，均價一萬一，首付10萬，70年產(chǎn)權(quán)”。

隨后她致電聯(lián)系中介了解情況，在表明買房的來意后，中介告訴她，這套房子已經(jīng)賣掉了。

“58上的信息還在啊，賣掉了不會更新嗎？”劉女士提問，中介表示可能沒有來得及更新房源，“我這邊是中介公司，你想要什么樣的房子可以給你推薦?！?/p>

劉女士說，在得知了自己的買房需求后，中介立刻推薦了其他的真實(shí)房源，建議她考慮。在結(jié)束通話之前，中介再三要求添加她的微信，表示還有更多的房源可以推薦過來。

探訪：租房、賣房界面均存在虛假信息

58同城、趕集網(wǎng)、安居客等平臺上究竟是否存在不真實(shí)的房源信息？7月4日~5日，河南商報記者進(jìn)行了探訪。

A.租房：平臺上標(biāo)價500元/月房子，實(shí)際價格1200元/月

在58同城，記者找到了五里堡社區(qū)一處非常便宜的合租房源，其信息顯示，“主臥合租”“押一付一”“500元/月”。然而，在記者電話咨詢時，出租方稱價格要1200元/月。為什么網(wǎng)上標(biāo)注的價格與實(shí)際價格不一樣？出租方回應(yīng)“大小不一樣，價格不一樣?！?/p>

而建設(shè)西路與華山西路交叉口附近的一處合租房源，58同城上發(fā)布的信息顯示，“400元/月”“精裝次臥”，家具包含空調(diào)。記者通過電話聯(lián)系，出租方卻表示，裝空調(diào)的次臥要八九百元。

“你覺得可能嗎？那只是個廣告?！痹谟浾咴儐枮楹纹脚_標(biāo)價400元/月時，出租方回應(yīng)說。

一位不愿具名的租房中介告訴河南商報記者，很多中介或者托管公司會在一些中介網(wǎng)站發(fā)布低價帖子進(jìn)行引流，吸引客戶后再推薦別的房源。這些房源都是真實(shí)的，但是為了招攬顧客，所標(biāo)注的價位普遍偏低很多。

“虛假房源之所以被大量低價掛到網(wǎng)上，中介就是以此為誘餌來爭相吸引客源。網(wǎng)上房源相當(dāng)于廣告，如果標(biāo)價高的話，就沒啥人聯(lián)系了?！彼f，中介行業(yè)競爭壓力大，發(fā)布虛假信息或許會成為業(yè)內(nèi)吸引客戶的“潛規(guī)則”。

二手房：大量房源標(biāo)價較低 理由各種各樣

除了租房，河南商報記者發(fā)現(xiàn)，58同城、趕集網(wǎng)、安居客等平臺的二手房交易界面，也有不少信息與實(shí)際情況不符合。

在鄭州市經(jīng)一路沿線一小區(qū)附近，河南商報記者走訪多家中介了解到，該小區(qū)房價在每平方米19000元~21000元。

一家中介公司的銷售經(jīng)理，向河南商報記者提供了該小區(qū)105平方米左右房子的報價詳情，最低的一套205萬元，最高的一套230萬元。

而在58同城和安居客上，河南商報記者搜索該小區(qū)的二手房，發(fā)現(xiàn)105平方米左右的房源，不少報價只有180多萬元，甚至有些報價在170多萬元。

那么這些低價的房源是否真實(shí)存在呢？河南商報記者進(jìn)行了核實(shí)。

在58同城上，記者找到了該小區(qū)一套104平方米，報價186萬元的房子。聯(lián)系銷售中介得到的回復(fù)是該房源前兩天已經(jīng)售出。然后中介向記者推薦了該小區(qū)其他房子，售價都在190萬元以上。

而該小區(qū)一套108平方米的房子，在58同城標(biāo)價175萬元。河南商報記者聯(lián)系銷售中介被告知，該房子屬于法拍房，起拍價是170萬元，最終價格得根據(jù)法拍結(jié)果確定。

58同城上的低價房源信息

記者咨詢該小區(qū)另一套標(biāo)價170多萬元的房子，被告知170多萬元是房東最后要拿到手的錢，這套房子沒有“滿五”，需要交差額稅。然而，記者注意到，該房源明明貼有“滿五唯一”的標(biāo)簽。對此，中介稱不是自己寫的，是系統(tǒng)自動默認(rèn)。

在58同城上的該小區(qū)二手房房源中，河南商報記者還找到了一套“送車位”的房子。中介表示車位不是免費(fèi)送的，是說房東有車位，可以一并售賣。

在安居客上，該小區(qū)105平方米左右的房子，不少標(biāo)價不足190萬元。記者電話咨詢過程中，多個張貼低價的房源，均需繳納差額稅。

記者找到一套價格在173萬元，又不需繳納差額稅的房源，中介卻表示，該房是房東繼承其父親的，除了173萬元房款外，需要繳納20%的繼承稅。

記者以購房為名聯(lián)系了在58同城發(fā)布低價房源信息的一家中介公司工作人員。她說，網(wǎng)上發(fā)的價格有些的確會比實(shí)際價格低，主要是為了吸引顧客。他們公司在該小區(qū)的104平方米房源中，目前最便宜的一套報價為198萬元。

調(diào)查：84平方米的房標(biāo)價100萬元 記者想看房中介稱登記錯了

在記者電話咨詢過程中，也有一些低價房源信息，中介稱標(biāo)價屬實(shí)，然而在記者試圖看房時，卻沒有那么順利。

家住鄭州北三環(huán)和中州大道交叉口附近經(jīng)三名筑小區(qū)的程先生告訴河南商報記者，自己樓下鄰居最近剛賣了房，83.8平方米，成交價127萬元。

安居客上經(jīng)三名筑一套84平方米的房子，標(biāo)價100萬元

然而在安居客上，記者找到了經(jīng)三名筑一套84平方米的房子，標(biāo)價只要100萬元。記者電話聯(lián)系中介，對方表示價格屬實(shí)。于是記者與中介約定7月5日看房。

7月5日上午，在該小區(qū)門口，記者見到了銷售中介。不過，他們卻說由于工作人員是新手，網(wǎng)上的信息登記錯誤，100萬元是周圍羅馬假日小區(qū)一套70平方米房子的價格。經(jīng)三名筑小區(qū)84平方米左右的房子，價格在一百三四十萬元。

中介帶河南商報記者看了經(jīng)三名筑一套80多平方米的房子，報價為140萬元。

記者要求前往羅馬假日小區(qū)查看標(biāo)價100萬元的房子，被告知該房內(nèi)目前住有小孩，只能在下午五點(diǎn)到早上九點(diǎn)之間看。

隨后，中介帶著記者前往羅馬假日小區(qū)查看了一套同樣戶型的70平方米房子，報價為112萬元。

走訪過程中，記者詢問為何網(wǎng)絡(luò)平臺價格與實(shí)際價格相差較大。

“我都是發(fā)一半真實(shí)信息，一般虛假信息。”一位中介工作人員說，公司用的是安居客平臺，每個端口每季度要給平臺交1600元錢，同時只能保留40條房產(chǎn)信息，如果不發(fā)布一些低價房源信息，根本就不會有多少點(diǎn)擊量。

58同城、趕集網(wǎng)、安居客等平臺上為何會出現(xiàn)這些不符合實(shí)際的信息？平臺是如和進(jìn)行監(jiān)管的？消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)虛假信息該怎么做？針對這些問題，河南商報記者嘗試聯(lián)系了58同城客服和安居客客服。

58同城客服表示，會幫忙通知相關(guān)部門回復(fù)記者。安居客客服表示，需要由公關(guān)部門工作人員回應(yīng)，一般需要1~3個工作日。截至發(fā)稿之前，記者暫未收到回復(fù)。

（實(shí)習(xí)編輯 熊子文 編輯 施尚景）