購買小區(qū)車位后問題頻出，一起來看看都有哪些?
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公眾號
設(shè)計不規(guī)范
昆明多起車位被退
近半個月，昆明市公示的退房信息中，其中有9份退房公示涉及的都是車位問題。
而車位遭退的原因也五花八門，樓市君挑幾個典型案例給購房者做參考。
比如藍光悅彩城一業(yè)主申請換車位，原因是車位尺寸不足，無法停車使用。
碧桂園北城映象一車位業(yè)主則因坡道車位，不便停車而申請退車位。
（來源：昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)）
中南碧桂園樾府一車位被退，是由于前期梳理不利因素時，遺漏了該車位后的一根消防立管，業(yè)主在購買后得知有這一不利因素。
（來源：昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)）
事實上，昆明車位交付時問題頻出已是常態(tài)。在房產(chǎn)信息網(wǎng)公示的退房信息中，因車位設(shè)計不規(guī)范而退房的比例，僅次于銀行拒貸。
今年3月，昆明一市民還因購買呈貢某小區(qū)車位后發(fā)現(xiàn)尺寸縮水，將開發(fā)商告上法庭，要求解除合同，退還車位款。
最終，法院判決支持該業(yè)主的全部訴訟請求。
這么多車位遇到問題，那關(guān)于小區(qū)地下車位設(shè)計，有什么規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)嗎？
地下車位（昆明樓市一線攝）
小區(qū)車位寬度最低2.4米
尺寸和面積縮水可申請退換
關(guān)于停車位的設(shè)計規(guī)范，住建部2015年發(fā)布的《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》中明確，微型車、小型車、輕型車、中型車及大型車等不同車型有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
以小區(qū)中最常見的小型車為例，不同的停車方式又決定了最小停車寬度的相應(yīng)距離，包括平行式、斜列式、垂直式。
垂直式車位示意（來源：住建部）
其中，垂直式停車位是現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)車位的劃分方法，《規(guī)范》顯示，這種停車位的最小寬度為2.4米。
（來源：住建部）
在昆明多起退車位公示中，都出現(xiàn)了車位靠近墻體的問題。對此，《規(guī)范》中也有明確不同車型在不同情況下的最小凈距。
其中，小型車與墻、護欄及其他構(gòu)筑物間的最小凈距分別為0.5米、0.6米。
（來源：住建部）
以上數(shù)據(jù)僅為設(shè)計規(guī)范，并非強制標(biāo)準(zhǔn)。
所以在購買車位時不僅要考慮是否方便，還要綜合考慮停車問題，例如避開柱子、墻體、拐彎等區(qū)域。
同時有條件的話，最好向開發(fā)商詢問車位的詳細參數(shù)，車位交付時可親自測量，確定是否能便捷停車。
如車位交付時，測量后發(fā)現(xiàn)面積縮水，尺寸不符合規(guī)定等問題，可以申請退房或換車位。
（來源：圖蝸授權(quán)圖片）
你買車位時遇到過什么問題呢？
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