3月3日下午，新聞發(fā)布會(huì)在溫州市政府新聞辦公室舉行。會(huì)上透露，溫州第一批人才住房已籌集1700多套，總面積約18萬(wàn)平方米，3月15日開始申請(qǐng)。去年12月，溫州出臺(tái)了《溫州市人才住房租售實(shí)施辦法》，其中提到了“符合條件的優(yōu)秀本科生購(gòu)房?jī)?yōu)惠30%，租房?jī)?yōu)惠30%”等優(yōu)惠政策。

資料圖?武亦彬 攝

那么具體房子在哪里，哪些人才符合安置條件，如何申請(qǐng)呢？看解釋-

首批人才房源約1700套市本級(jí)分布市中心

據(jù)介紹，為確保2020年溫州第一批人才住房安置工作順利實(shí)施，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通過(guò)商品房項(xiàng)目分配、拆遷安置富余住房房源等多渠道籌集人才住房房源。

全市首批配售房屋啟動(dòng)約1700套，總面積約18萬(wàn)平方米，其中，市級(jí)300套，面積3.65萬(wàn)平方米，74套為安置房，均位于溫州中心區(qū)，226套為商品房分配項(xiàng)目預(yù)售房，分布在市區(qū)核心地段。

據(jù)市住建部介紹，具體房源信息將與屆時(shí)搖號(hào)選房公告一并公布，人才買家可通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站查詢具體房源信息。

目前，2020年溫州首批人才住房安置申請(qǐng)公告將被各級(jí)市縣受理。

本月15日起可申領(lǐng)網(wǎng)上申報(bào)、搖號(hào)選房

溫州首批人才住房安置申請(qǐng)時(shí)間為2020年3月15日至4月15日。申請(qǐng)流程會(huì)全網(wǎng)辦理，抽簽選擇。

人才住房網(wǎng)上申請(qǐng)主要分為五個(gè)步驟

第一，網(wǎng)上申請(qǐng)。申請(qǐng)期間，用人單位需要登錄“溫州人才云平臺(tái)”，點(diǎn)擊“溫州人才住房綜合信息管理平臺(tái)”，根據(jù)提示填寫用人單位和申請(qǐng)人信息，提交相關(guān)材料完成申請(qǐng)。

第二，聯(lián)合資格考試。人事主管部門和住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)按照各自的所有制進(jìn)行聯(lián)合考試，并公布通過(guò)人才資格考試的人才名單。

第三，制定和分發(fā)計(jì)劃。根據(jù)住房情況和合格人員數(shù)量，制定份額分配計(jì)劃。

第四種是抽簽選房。溫州市人力資源和社會(huì)保障局將根據(jù)住房分配計(jì)劃通過(guò)搖號(hào)的方式組織選房，然后按照順序號(hào)依次選房。

第五，簽約和辦理。主要是簽約和辦理相關(guān)證件。

優(yōu)秀本科生買房打7折10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)

優(yōu)惠政策。申請(qǐng)人可根據(jù)級(jí)別類別享受相應(yīng)的面積和折扣。其中，市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的乙類、丙類人才安置面積為140平方米，購(gòu)買價(jià)格為備案價(jià)格的50%；D類、E類人才安置面積120平方米，購(gòu)買價(jià)格為備案價(jià)格的60%；符合本公告其他條件的人才安置面積為90平方米，購(gòu)買價(jià)格為備案價(jià)格的70%。

配售房屋面積超過(guò)人才級(jí)別類別標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，超出部分面積的購(gòu)房款按備案價(jià)格的100%收取，但夫妻雙方符合配售條件的，超出部分面積的購(gòu)房款可按級(jí)別類別的折扣標(biāo)準(zhǔn)收取。購(gòu)買安置型人才住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和商品房抵押貸款的，可以申請(qǐng)人才住房貸款抵押。

哪些人才符合配售配租條件？分別有多大的優(yōu)惠？讓我們一起來(lái)看看

1.誰(shuí)符合配售和租賃條件？

人才安置的對(duì)象

要求符合下列條件之一，與用人單位簽訂專職工作合同3年以上，依法以用人單位名義繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)36個(gè)月以上。我和配偶都沒(méi)有在溫州擁有過(guò)住房，或者累計(jì)住房面積不足60平方米，都沒(méi)有享受過(guò)溫州政府的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

在溫州市用人單位專職工作，被市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市高層次人才分類目錄中的ABCDE人才；

在溫州市中小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)專職工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，貢獻(xiàn)分100分以上。

在溫州市企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)專職工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，或者具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》范圍內(nèi)的中級(jí)以上職稱和技師以上職業(yè)資格，近兩年年工資、薪金收入在10萬(wàn)元以上。

租賃人才住房的對(duì)象

要求符合下列條件之一，在溫州市用人單位全職工作，與用人單位簽訂全職工作合同3年以上，以用人單位名義繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)1個(gè)月以上，本人和配偶在溫州均無(wú)住房，本人也未享受過(guò)溫州市政府的住房?jī)?yōu)惠政策。

被市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市高層次人才分類目錄中的ABCDE人才；

全日制本科以上學(xué)歷；

具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》范圍的中級(jí)以上職稱或技師以上職業(yè)資格。

二、可以享受的住房面積和優(yōu)惠？

甲類人才可給予一套面積不超過(guò)190平方米的商品房或500萬(wàn)元的補(bǔ)貼。乙、丙類人才安置面積140平方米，購(gòu)買價(jià)格為創(chuàng)紀(jì)錄價(jià)格的50%。a、B、C人才配租面積120平米左右，租期免租。

D、E類人才配置面積120平方米，購(gòu)買價(jià)格為備案價(jià)格的60%，配置面積約90平方米，租金為同地段評(píng)估租金的30%。

在溫州市中小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)專職工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，貢獻(xiàn)100分以上，或者在溫州市企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)專職工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，或者具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》范圍內(nèi)的中級(jí)以上職稱和技師以上職業(yè)資格，近兩年工資、薪金收入10萬(wàn)元以上，安置面積90平方米，購(gòu)買價(jià)格70元

具有全日制本科以上學(xué)歷，或具有《溫州緊缺專業(yè)人才需求目錄》中中級(jí)及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格，租賃面積約40平方米，租金為同地段房屋租金評(píng)估價(jià)的30%。

已婚人士可以根據(jù)家庭人口租比較大的房子。

3.享受分配和租金分配的人才有哪些限制？

安置人才住房是自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)的共有產(chǎn)權(quán)，不允許上市流通或抵押貸款。如買受人體溫過(guò)低、離職6個(gè)月以上未就業(yè)、違約，房管部門指定的國(guó)有經(jīng)營(yíng)單位有權(quán)按原價(jià)加利息回購(gòu)該人才住房。自買賣合同簽訂之日起10年后，購(gòu)買人可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理完整的產(chǎn)權(quán)登記。

人才租賃住房與人才所在用人單位應(yīng)自覺(jué)履行合同約定事項(xiàng)，應(yīng)騰退而未騰退或拒不騰退的，按同期同地區(qū)同類型市場(chǎng)商品住房租金的2倍計(jì)收逾期租賃住房期限。

四、如何保證人才住房供應(yīng)？

人才住房建設(shè)主要以配置商品房項(xiàng)目和振興現(xiàn)有住房為主，政府投資和企業(yè)自有土地準(zhǔn)備為輔。

其中，商品房項(xiàng)目建設(shè)的人才住房以出售為主，土地以出讓方式供應(yīng)，可先出租后在住房集中場(chǎng)所出售。每年在本市新出讓土地上劃撥的政策性住房面積不低于開發(fā)建設(shè)商品房建設(shè)項(xiàng)目總面積的10%，優(yōu)先用于人才住房建設(shè)。經(jīng)營(yíng)性土地公開招標(biāo)出讓時(shí)，當(dāng)投標(biāo)人報(bào)價(jià)的地價(jià)率達(dá)到出讓起始價(jià)的一定比例時(shí)，可轉(zhuǎn)為人才住房小區(qū)建設(shè)招標(biāo)。在出讓土地上用于開發(fā)建設(shè)商品房的建設(shè)項(xiàng)目中，已明確界定為經(jīng)濟(jì)適用房或政策性住房，可直接作為人才住房使用。人才辦將會(huì)同住建部根據(jù)每年的人才數(shù)量制定年度分配計(jì)劃。實(shí)施配套項(xiàng)目和配置計(jì)劃，位置和數(shù)量要固定、量化，做到相對(duì)集中，便于管理和質(zhì)量保證。各縣應(yīng)從當(dāng)年的商品房項(xiàng)目中選擇最優(yōu)配置。具體配置和施工措施另行制定。