相關(guān)人士舉例

如果以總價200萬元的共有產(chǎn)權(quán)房為例，最低首付比例為200萬元× 60% × 30% = 36萬元，首付比例僅占房屋總價的18%，比產(chǎn)權(quán)完整的商品房首付比例低30%，首付減少24萬元。

今年8月，福州推出了申請獲得共有產(chǎn)權(quán)住房。據(jù)了解，首批893套房可申請，其中新榮金城灣現(xiàn)有393套，平均售價29200元/平方米，金山彭宇地塊500套拍賣行，平均售價28100元/平方米，面積不到90平方米。共有產(chǎn)權(quán)房屋的購買者持有60%的產(chǎn)權(quán)份額，其余40%的份額由政府或政府指定的機構(gòu)持有。

記者了解到，自9月10日受理申請以來，除第一周受理人數(shù)超過200人外，其他申請相對穩(wěn)定。“申請量肯定不如整體預期?！睋?jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一方面，由于房地產(chǎn)市場的變化，房價整體價格因持續(xù)調(diào)控而開始下降，更多的人傾向于觀望，而不是急于出售。另一方面，其他地方很多城市的共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是總房價的30%，所以共有產(chǎn)權(quán)房的申請人壓力還是很大的，也抑制了一部分人的申請欲望。

據(jù)有關(guān)人士透露，這一創(chuàng)新措施將有效降低購房者的首付壓力，支持剛剛需要的人的住房需求。但也要提醒，這個首付比例是銀行給個人的最低標準。如果個人有征信等各種其他問題，銀行也會相應提高個人首付比例。

另據(jù)了解，中國建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機構(gòu)正在制定共有房產(chǎn)抵押貸款實施細則，具體程序可向上述金融機構(gòu)咨詢。

你知道嗎

除此之外，還有好消息

公積金:優(yōu)先支持退付租金

今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、公安部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于處理住房公積金非法提取問題的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金繳納租金，提取金額要根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整。

全國房地產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng):打擊炒房團

今年6月，自然資源部相關(guān)負責人表示，全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記信息管理平臺已在全國聯(lián)網(wǎng)，中國房地產(chǎn)登記系統(tǒng)已進入全面運行階段。

據(jù)自然資源部調(diào)查統(tǒng)計，全國335個市、2853個縣有3001個房地產(chǎn)登記大廳和3.8萬個窗口，8萬多名一線登記工作者每天為30多萬家企業(yè)和人民提供房地產(chǎn)登記服務(wù)。下一步，自然資源部將重點指導地方政府進一步豐富房地產(chǎn)登記過程中的惠民惠民措施。