商鋪買賣合同范本（一）
賣方：______________________________（甲方） 身份證號：__________________________
地址：______________________________ 聯系電話：________________________________
買方：_______________________________（乙方） 身份證號：__________________________
地址：_______________________________聯系電話：_______________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。
第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件）
房產證號：____________________，土地證號：____________________
甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。
第四條 依據國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。
第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）__________萬元整 .
第六條 依據國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
第八條 付款和權屬轉移具體程序
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：_______________________
開戶行：_____________________
帳號：_______________________
甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。
2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣；
3、甲方在收到首付款當日，（）將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。
第九條 違約責任
若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。
第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
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