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　　賣方：O0L鹿先生侃娛樂

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：O0L鹿先生侃娛樂

　　聯(lián)系電話：O0L鹿先生侃娛樂

　　法定代表人：O0L鹿先生侃娛樂

　　聯(lián)系電話：O0L鹿先生侃娛樂

　　代理人：O0L鹿先生侃娛樂

　　聯(lián)系電話：O0L鹿先生侃娛樂

　　買方：O0L鹿先生侃娛樂

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：O0L鹿先生侃娛樂

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　　法定代表人：O0L鹿先生侃娛樂

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　　代理人：O0L鹿先生侃娛樂

　　聯(lián)系電話：O0L鹿先生侃娛樂

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：O0L鹿先生侃娛樂

　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的O0L鹿先生侃娛樂

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：___________________。O0L鹿先生侃娛樂

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：________________。房地產(chǎn)用途為：______________。O0L鹿先生侃娛樂

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。O0L鹿先生侃娛樂

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。O0L鹿先生侃娛樂

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。O0L鹿先生侃娛樂

　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀O0L鹿先生侃娛樂

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。O0L鹿先生侃娛樂

　　第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀O0L鹿先生侃娛樂

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_______：O0L鹿先生侃娛樂

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；O0L鹿先生侃娛樂

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：_________,月租金______元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：O0L鹿先生侃娛樂

　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。O0L鹿先生侃娛樂

　?、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?span style="display:none">O0L鹿先生侃娛樂

　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口O0L鹿先生侃娛樂

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。O0L鹿先生侃娛樂

　　第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款O0L鹿先生侃娛樂

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬(wàn)___仟_____佰____拾____元_____角____分（小寫：________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。O0L鹿先生侃娛樂

　　第六條 交易定金O0L鹿先生侃娛樂

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：O0L鹿先生侃娛樂

　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。O0L鹿先生侃娛樂

　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。O0L鹿先生侃娛樂

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。O0L鹿先生侃娛樂

　　第七條 交房保證金O0L鹿先生侃娛樂

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的2%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：