2Ni鹿先生侃娛樂

甲方（出租方）2Ni鹿先生侃娛樂

乙方（承租方）2Ni鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2Ni鹿先生侃娛樂

第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：2Ni鹿先生侃娛樂

1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi)，門面編號(hào)：__，面積為：__.2Ni鹿先生侃娛樂

2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）2Ni鹿先生侃娛樂

第二條租賃期限、用途：2Ni鹿先生侃娛樂

1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是年月日。2Ni鹿先生侃娛樂

2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2Ni鹿先生侃娛樂

3、本門面房租賃用途：____________.2Ni鹿先生侃娛樂

第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：2Ni鹿先生侃娛樂

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。2Ni鹿先生侃娛樂

2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：___元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：________.2Ni鹿先生侃娛樂

3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2Ni鹿先生侃娛樂

4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；2Ni鹿先生侃娛樂

第四條房屋維修及改造：2Ni鹿先生侃娛樂

1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2Ni鹿先生侃娛樂

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。2Ni鹿先生侃娛樂

3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2Ni鹿先生侃娛樂

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：2Ni鹿先生侃娛樂

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2Ni鹿先生侃娛樂

2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。2Ni鹿先生侃娛樂

第六條雙方保證條款：2Ni鹿先生侃娛樂

1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2Ni鹿先生侃娛樂

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。2Ni鹿先生侃娛樂

3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：2Ni鹿先生侃娛樂

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。2Ni鹿先生侃娛樂

（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。（3）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。2Ni鹿先生侃娛樂

（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2Ni鹿先生侃娛樂

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。2Ni鹿先生侃娛樂

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：2Ni鹿先生侃娛樂

（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。2Ni鹿先生侃娛樂

（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。2Ni鹿先生侃娛樂

第八條違約責(zé)任：2Ni鹿先生侃娛樂

違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2Ni鹿先生侃娛樂

第九條爭(zhēng)議解決：2Ni鹿先生侃娛樂

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。2Ni鹿先生侃娛樂

簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。