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目錄oD3鹿先生侃娛樂

第1部分 合同背景oD3鹿先生侃娛樂

第2部分 廣告與樣品oD3鹿先生侃娛樂

第3部分 房屋質(zhì)量oD3鹿先生侃娛樂

第4部分 戶型空間oD3鹿先生侃娛樂

第5部分 房屋面積oD3鹿先生侃娛樂

第6部分 建筑設(shè)備oD3鹿先生侃娛樂

第7部分 電氣部分oD3鹿先生侃娛樂

第8部分 供暖與燃?xì)?span style="display:none">oD3鹿先生侃娛樂

第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)oD3鹿先生侃娛樂

第10部分 室內(nèi)環(huán)境oD3鹿先生侃娛樂

第11部分 室外環(huán)境與綠化oD3鹿先生侃娛樂

第12部分 社區(qū)及設(shè)施oD3鹿先生侃娛樂

第13部分 價(jià)格付款oD3鹿先生侃娛樂

第14部分 房屋交付oD3鹿先生侃娛樂

第15部分 初步驗(yàn)收與保修oD3鹿先生侃娛樂

第16部分 所有權(quán)證oD3鹿先生侃娛樂

第17部分 前期物業(yè)管理oD3鹿先生侃娛樂

第18部分 業(yè)主委員會(huì)oD3鹿先生侃娛樂

第19部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)oD3鹿先生侃娛樂

第20部分 抵押擔(dān)保oD3鹿先生侃娛樂

第21部分 合同變更oD3鹿先生侃娛樂

第22部分 合同終止與解除oD3鹿先生侃娛樂

第23部分 退房程序oD3鹿先生侃娛樂

第24部分 違約責(zé)任oD3鹿先生侃娛樂

第25部分 買受人損失oD3鹿先生侃娛樂

第26部分 爭議與其他oD3鹿先生侃娛樂

第27部分 合同附件oD3鹿先生侃娛樂

第28部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)oD3鹿先生侃娛樂

第1部分　合同背景oD3鹿先生侃娛樂

第1條　合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。oD3鹿先生侃娛樂

第2條　文字定義：oD3鹿先生侃娛樂

(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;oD3鹿先生侃娛樂

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;oD3鹿先生侃娛樂

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;oD3鹿先生侃娛樂

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);oD3鹿先生侃娛樂

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。oD3鹿先生侃娛樂

第3條　合同標(biāo)的：本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開________.oD3鹿先生侃娛樂

第4條　居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。oD3鹿先生侃娛樂

第5條　協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。oD3鹿先生侃娛樂

第6條　土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：_________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：_________.本宗土地原所有權(quán)人為：_________，原土地使用權(quán)人為：_________，國有土地出讓合同編號(hào)為：_________;土地使用證號(hào)碼為：_________，土地使用權(quán)期限為：_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________(商業(yè)或住宅)。oD3鹿先生侃娛樂

第7條　權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者同意退房但沒有同意之日起_________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。