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甲方：q5G鹿先生侃娛樂

乙方：q5G鹿先生侃娛樂

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：q5G鹿先生侃娛樂

一、地塊概況q5G鹿先生侃娛樂

1、該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。q5G鹿先生侃娛樂

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。q5G鹿先生侃娛樂

二、轉(zhuǎn)讓方式q5G鹿先生侃娛樂

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本，占x股權(quán)；乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán)。q5G鹿先生侃娛樂

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。q5G鹿先生侃娛樂

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。q5G鹿先生侃娛樂

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：q5G鹿先生侃娛樂

第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。q5G鹿先生侃娛樂

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。q5G鹿先生侃娛樂

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。q5G鹿先生侃娛樂

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。q5G鹿先生侃娛樂

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。q5G鹿先生侃娛樂

三、違約責(zé)任q5G鹿先生侃娛樂

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。q5G鹿先生侃娛樂

2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。q5G鹿先生侃娛樂

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。q5G鹿先生侃娛樂

四、其他q5G鹿先生侃娛樂

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。q5G鹿先生侃娛樂

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。q5G鹿先生侃娛樂

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。q5G鹿先生侃娛樂

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。q5G鹿先生侃娛樂

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。q5G鹿先生侃娛樂

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。q5G鹿先生侃娛樂

甲方（蓋章）：q5G鹿先生侃娛樂

代表：q5G鹿先生侃娛樂

乙方（蓋章）：q5G鹿先生侃娛樂

代表：q5G鹿先生侃娛樂

年月日q5G鹿先生侃娛樂