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甲方：_______________slo鹿先生侃娛樂(lè)
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乙方：_______________slo鹿先生侃娛樂(lè)

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：slo鹿先生侃娛樂(lè)

一、地塊概況slo鹿先生侃娛樂(lè)

1、該地塊位于______市____________，土地面積為_(kāi)________平方米(折_________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。slo鹿先生侃娛樂(lè)

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。slo鹿先生侃娛樂(lè)

二、轉(zhuǎn)讓方式slo鹿先生侃娛樂(lè)

1、甲方與乙方共同出資成立______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司)，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)___萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占___股權(quán);乙方以貨幣出___萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占___股權(quán)。slo鹿先生侃娛樂(lè)

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于___，綠化率不少于___，建筑密度不小于___，土地用途為商業(yè)、住宅用地。slo鹿先生侃娛樂(lè)

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)__萬(wàn)元。slo鹿先生侃娛樂(lè)

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：slo鹿先生侃娛樂(lè)

第一期定金，地價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。slo鹿先生侃娛樂(lè)

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)元。slo鹿先生侃娛樂(lè)

第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后___個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)元，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。slo鹿先生侃娛樂(lè)

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。slo鹿先生侃娛樂(lè)

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。slo鹿先生侃娛樂(lè)

三、違約責(zé)任slo鹿先生侃娛樂(lè)

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款。slo鹿先生侃娛樂(lè)

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)___個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。slo鹿先生侃娛樂(lè)

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。slo鹿先生侃娛樂(lè)

四、其他slo鹿先生侃娛樂(lè)

1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。slo鹿先生侃娛樂(lè)

2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。slo鹿先生侃娛樂(lè)

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。slo鹿先生侃娛樂(lè)

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。slo鹿先生侃娛樂(lè)

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。slo鹿先生侃娛樂(lè)

6、本協(xié)議_____式_____份，雙方各執(zhí)兩份。slo鹿先生侃娛樂(lè)

甲方(蓋章)：_______________slo鹿先生侃娛樂(lè)

代表：____________________slo鹿先生侃娛樂(lè)

乙方(蓋章)：_______________slo鹿先生侃娛樂(lè)

代表：____________________slo鹿先生侃娛樂(lè)

_____年_____月_____日slo鹿先生侃娛樂(lè)