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特別告知rfs鹿先生侃娛樂(lè)

一、本合同文本是根據(jù)《 ? ? ? 市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)有上海仲裁委員會(huì)和上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(涉外仲裁)。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對(duì)外發(fā)售，建議購(gòu)房人先行購(gòu)買(mǎi)，仔細(xì)閱讀。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

甲方(賣(mài)方)：_________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

住所：_________________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

郵編：_________________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

法定代表人：___________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

聯(lián)系電話：_____________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

委托代理人：___________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

聯(lián)系電話：_____________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

乙方(買(mǎi)方)：_________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

國(guó)籍：_________________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

性別：_________________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

出生年月日：___________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

住所(址)：___________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

郵編：_________________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

聯(lián)系電話：_____________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

委托/法定代理人：_____________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

住所(址)：___________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

聯(lián)系電話：_____________________________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

第一條　甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號(hào)：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書(shū)號(hào)：___________rfs鹿先生侃娛樂(lè)

第二條　乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)______________路___________弄《______________》幢__________(號(hào))___________層室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______________平方米，該房屋建筑層高為_(kāi)____________米。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見(jiàn)本合同附件四;該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。rfs鹿先生侃娛樂(lè)

第三條　乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____________元。