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售房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：　　購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第一條：房屋基本情況　　K4s鹿先生侃娛樂(lè)
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。甲方保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
2、該房屋基本情況如下：　　房屋性質(zhì)所有權(quán)人：建筑面積：房型：　　樓層：總樓層：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：　　K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第二條：成交價(jià)格　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)），該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。（該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn)）?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第三條：定金及房款交接約定　　1乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣元（大寫(xiě)），該定金將在雙方辦理過(guò)戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第一部分房款?！　〖追绞盏蕉ń鸷罅⒓催€清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行買賣?！　?乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第四條：相關(guān)事宜　　甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第五條：違約責(zé)任　　K4s鹿先生侃娛樂(lè)
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。　　K4s鹿先生侃娛樂(lè)
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：　　K4s鹿先生侃娛樂(lè)
1）甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。　　K4s鹿先生侃娛樂(lè)
2）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
4）甲、乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條K4s鹿先生侃娛樂(lè)
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2、3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第六條：免責(zé)條款　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第七條：約定其他事宜　　乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
第八條：其他　　K4s鹿先生侃娛樂(lè)
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟?！　?span style="display:none">K4s鹿先生侃娛樂(lè)
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動(dòng)作廢?！　〖追剑ê炚拢海┮曳剑ê炚拢海　÷?lián)系地址：聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：________年____月____日