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甲方（出租人）：RSd鹿先生侃娛樂

乙方（承租人）：RSd鹿先生侃娛樂

為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益，更好地為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣（小寨村望鶴山）畝空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以期共同遵守。RSd鹿先生侃娛樂

第一條：甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的畝空閑土地出租給乙方使用；乙方自愿承租該塊土地。RSd鹿先生侃娛樂

第二條：上述土地的概況；該土地為空閑地，地上有平房9間，半成品房（危房）3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨；北臨；西臨；東臨.RSd鹿先生侃娛樂

第三條：租賃期限：自20年5月1日起至20年4月30日止，租賃期限共計(jì)5年。RSd鹿先生侃娛樂

第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施、，允許乙方建職工住房。RSd鹿先生侃娛樂

第五條：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國(guó)家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。RSd鹿先生侃娛樂

第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付，在2011年5月30日前支付元，2012年8月1日前再支付元。RSd鹿先生侃娛樂

第七條：租賃物的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2011年4月10日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時(shí)應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。RSd鹿先生侃娛樂

第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會(huì)等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員（包括乙方客戶車輛、人員）能隨意來往場(chǎng)地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護(hù)乙方的權(quán)益；但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。RSd鹿先生侃娛樂

第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。RSd鹿先生侃娛樂

第十條：乙方對(duì)上述土地享有完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。RSd鹿先生侃娛樂

第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時(shí)的價(jià)格補(bǔ)償乙方的投資。RSd鹿先生侃娛樂

第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國(guó)家征收、征用上述土地，除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。RSd鹿先生侃娛樂

十三條：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：RSd鹿先生侃娛樂

（一）、甲方的權(quán)利RSd鹿先生侃娛樂

1、按時(shí)收取租金的權(quán)利；RSd鹿先生侃娛樂

2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利；RSd鹿先生侃娛樂

（二）、甲方的義務(wù)RSd鹿先生侃娛樂

1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭(zhēng)議。RSd鹿先生侃娛樂

2、保證出租行為的合法性RSd鹿先生侃娛樂

3、按時(shí)交付租賃物的義務(wù)；RSd鹿先生侃娛樂

4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為；RSd鹿先生侃娛樂

5、保證在簽訂本協(xié)議時(shí)第三人無優(yōu)先承租權(quán)；RSd鹿先生侃娛樂

6、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù)；RSd鹿先生侃娛樂

（三）、乙方的權(quán)利RSd鹿先生侃娛樂

1、正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；RSd鹿先生侃娛樂

2、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的權(quán)利；RSd鹿先生侃娛樂

（四）、乙方的義務(wù)RSd鹿先生侃娛樂

1、按時(shí)交納租金的義務(wù)；RSd鹿先生侃娛樂

2、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù)；RSd鹿先生侃娛樂

3、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù)；RSd鹿先生侃娛樂

第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。RSd鹿先生侃娛樂

第十五條：合同的終止、解除條件：RSd鹿先生侃娛樂

（一）、雙方協(xié)議解除；RSd鹿先生侃娛樂

（二）、合同期滿自行終止；RSd鹿先生侃娛樂

（三）、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止（如：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）；RSd鹿先生侃娛樂

（四）、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止；RSd鹿先生侃娛樂

（五）、其它條件導(dǎo)致合同終止；RSd鹿先生侃娛樂

第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)180000元的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償。