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賣方（以下簡稱甲方）：______________　　買方（以下簡稱乙方）：______________　　甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及____市有關(guān)開放二級市場的相關(guān)規(guī)定，通過購買方式已取得座落于的39;房屋所有權(quán)?！　》课菟袡?quán)證編號：　　乙方自愿購買甲方房屋，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。　　b5Q鹿先生侃娛樂
第一條：房屋成交價　　b5Q鹿先生侃娛樂
1、雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件，建筑面積為平方米，房屋總價為______（小寫），________元整（大寫）?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
2、房屋售價中包含公共維修基金?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
3、房屋交易時所產(chǎn)生的：營業(yè)費、個人所得費的由承擔(dān)?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
第二條：付款方式　　b5Q鹿先生侃娛樂
1、乙方應(yīng)在簽定《房屋買賣合同》同時，支付購房定金計_____元（小寫）；_________元整（大寫）。定金在交首付款時轉(zhuǎn)為首付款?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
2、在簽定《房屋買賣合同》后10個工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款________元（小寫）；_______元整（大寫）（含定金）?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
3、房產(chǎn)交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款_____（小寫）_______元整（大寫），并與銀行放款日支付給甲方。　　b5Q鹿先生侃娛樂
4、首付款余款房屋成交價　　b5Q鹿先生侃娛樂
第三條：　　甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權(quán)證》后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。　　b5Q鹿先生侃娛樂
第四條：　　甲方在交付乙方物業(yè)時應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；沒有固定不可移動裝修物品的破壞；房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；　　b5Q鹿先生侃娛樂
第五條：　　乙方同意甲方物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管理?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
第六條：甲方的承諾和保證　　b5Q鹿先生侃娛樂
1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購買權(quán)?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費不存在任何欠繳的款項?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
3、本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。　　b5Q鹿先生侃娛樂
4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文件資料?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
第七條：乙方的承諾和保證　　b5Q鹿先生侃娛樂
1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。　　b5Q鹿先生侃娛樂
2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文件資料。　　b5Q鹿先生侃娛樂
第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名　　b5Q鹿先生侃娛樂
1、在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機構(gòu)處共同辦理《房屋轉(zhuǎn)讓》手續(xù)，雙方應(yīng)按國家和____市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
2、甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù)，提供全部所需的資料?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
第九條：違約責(zé)任　　在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。　　b5Q鹿先生侃娛樂
1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期____日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿____日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款20%違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！　?span style="display:none">b5Q鹿先生侃娛樂
2、如因____市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后____日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方，每逾期____日，甲方應(yīng)按未返還價款的萬分之五支付違約金。　　b5Q鹿先生侃娛樂
3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方將支付給對方成交價的20%作為違約金?！　?