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甲方（賣方）：張X　　乙方（買方）：李四　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：XX愛XX家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同?！　?span style="display:none">FrJ鹿先生侃娛樂
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　FrJ鹿先生侃娛樂
（一）座落于____市____區(qū)華僑路35號1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；　　FrJ鹿先生侃娛樂
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456--8；　　FrJ鹿先生侃娛樂
（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；　　FrJ鹿先生侃娛樂
（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日；215;劃撥取得?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　≡摲课莸?相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　?span style="display:none">FrJ鹿先生侃娛樂
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　?span style="display:none">FrJ鹿先生侃娛樂
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）0元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元?！　?span style="display:none">FrJ鹿先生侃娛樂
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：　　√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交____市房地產(chǎn)交____市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：　　FrJ鹿先生侃娛樂
1、________年____月____日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶?！　?span style="display:none">FrJ鹿先生侃娛樂
2、甲方同意乙方向XX銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于________年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入____市房地產(chǎn)交____市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶?！　?span style="display:none">FrJ鹿先生侃娛樂
3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割?！　?15;甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：　?。ㄗⅲ翰晦k理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款?！　∫曳轿窗匆?guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方215;不承擔(dān)違約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。　　√乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金?！　　桃曳接馄谥Ц斗績r(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金?！　?span style="display:none">FrJ鹿先生侃娛樂
第五條甲、乙雙方定于________年____月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　‰p方定于________年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追綉?yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金?！　　碳追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的215;約定價(jià)值√評估價(jià)值215;市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任?！　　碳追接馄诮桓斗课莩^十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之五支付賠償金。　　賣方(簽章)：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________　　身份證號碼：_____________________ 代理人(簽章)：_________________　　聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________　　法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________　　身份證號碼：_____________________ 買方(簽章)：___________________　　聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________　　代理人(簽章)：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________　　法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________　　簽訂時(shí)間