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廠房租賃合同樣本二

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出租方:___________(以下簡稱甲方)wCJ鹿先生侃娛樂

授權代表:__________職務:___________wCJ鹿先生侃娛樂

地址:____________郵編:___________wCJ鹿先生侃娛樂

電話:____________傳真:___________wCJ鹿先生侃娛樂

承租方:___________(以下簡稱乙方)wCJ鹿先生侃娛樂

授權代表:__________職務:___________wCJ鹿先生侃娛樂

地址:____________郵編:___________wCJ鹿先生侃娛樂

電話:____________傳真:___________wCJ鹿先生侃娛樂

根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。wCJ鹿先生侃娛樂

第一條?租賃物位置、面積、功能及用途wCJ鹿先生侃娛樂

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。wCJ鹿先生侃娛樂

1.2本租賃物的功能為_____________?,?包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。wCJ鹿先生侃娛樂

1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。wCJ鹿先生侃娛樂

第二條?租賃期限wCJ鹿先生侃娛樂

2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。wCJ鹿先生侃娛樂

2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。wCJ鹿先生侃娛樂

第三條?免租期及租賃物的交付wCJ鹿先生侃娛樂

3.1?租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。wCJ鹿先生侃娛樂

3.2?在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。wCJ鹿先生侃娛樂

第四條?租賃費用wCJ鹿先生侃娛樂

4.1?租賃保證金wCJ鹿先生侃娛樂

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。wCJ鹿先生侃娛樂

4.2?租金wCJ鹿先生侃娛樂

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。wCJ鹿先生侃娛樂

4.3?物業(yè)管理費wCJ鹿先生侃娛樂

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。wCJ鹿先生侃娛樂

4.4?供電增容費wCJ鹿先生侃娛樂

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由?承擔。wCJ鹿先生侃娛樂

第五條?租賃費用的支付wCJ鹿先生侃娛樂

5.1?乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。wCJ鹿先生侃娛樂

租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。wCJ鹿先生侃娛樂

5.2?乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。wCJ鹿先生侃娛樂

甲方開戶行:_______________帳號:_______________wCJ鹿先生侃娛樂

乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.wCJ鹿先生侃娛樂

5.3?乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.wCJ鹿先生侃娛樂

5.4?本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。wCJ鹿先生侃娛樂

第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓wCJ鹿先生侃娛樂

6.1?在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。wCJ鹿先生侃娛樂

第七條?專用設施、場地的維修、保養(yǎng)wCJ鹿先生侃娛樂

7.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

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