olg鹿先生侃娛樂

出租方(以下簡稱甲方)___________olg鹿先生侃娛樂

承租方(以下簡稱乙方)___________olg鹿先生侃娛樂

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。olg鹿先生侃娛樂

第一條租賃物位置、面積、功能及用途olg鹿先生侃娛樂

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。olg鹿先生侃娛樂

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。olg鹿先生侃娛樂

第二條租賃期限olg鹿先生侃娛樂

2.1租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。olg鹿先生侃娛樂

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。olg鹿先生侃娛樂

第三條廠房租賃費用及相關事項olg鹿先生侃娛樂

3.1租金olg鹿先生侃娛樂

租金第________年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第________年為人民幣肆萬捌仟元正，第________年至第________年租金將在第________年的基礎上遞增10%;第7-________年以第________年租金為基礎;每三年遞增一次，以此類推。olg鹿先生侃娛樂

3.2供電，供水，排污及其他olg鹿先生侃娛樂

為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點olg鹿先生侃娛樂

1.有實際負荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。olg鹿先生侃娛樂

2.有水井水供生產(chǎn)使用olg鹿先生侃娛樂

3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。olg鹿先生侃娛樂

4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。olg鹿先生侃娛樂

5.由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。olg鹿先生侃娛樂

第四條租賃費用的支付olg鹿先生侃娛樂

第一年支付為在4-月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年____月____日前。olg鹿先生侃娛樂

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓olg鹿先生侃娛樂

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。olg鹿先生侃娛樂

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。olg鹿先生侃娛樂

第六條場所的維修，建設。olg鹿先生侃娛樂

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。olg鹿先生侃娛樂

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。olg鹿先生侃娛樂

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。olg鹿先生侃娛樂

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租olg鹿先生侃娛樂

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。olg鹿先生侃娛樂

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：olg鹿先生侃娛樂

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;olg鹿先生侃娛樂

2、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。olg鹿先生侃娛樂

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。olg鹿先生侃娛樂

第八條免責條款olg鹿先生侃娛樂

凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。olg鹿先生侃娛樂

第九條合同的終止olg鹿先生侃娛樂

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。olg鹿先生侃娛樂

第十條適用法律olg鹿先生侃娛樂

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。olg鹿先生侃娛樂

第十一條其它條款olg鹿先生侃娛樂

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。