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出賣人(甲方)：　　注冊(cè)地址：　　【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)碼】：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　地址：　　買受人(乙方)：　　【本人】【法定代表人】姓名：　　【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　【委托代理人】姓名：　　地址：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　0kO鹿先生侃娛樂
第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾　　0kO鹿先生侃娛樂
1、甲方所售寫字樓(以下簡(jiǎn)稱寫字樓)坐落于 ;位于第 層共間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米);房屋用途為 。　　0kO鹿先生侃娛樂
2、該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年限________年?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。甲方承諾該寫字樓沒　　有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 (具體見雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià) 元，不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中，不另行計(jì)價(jià)收款)。　　0kO鹿先生侃娛樂
5、該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為 ，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ?！　　韭蓭熖崾尽浚寒a(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒有上述債務(wù)問題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司，則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)?？傊仨氁榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請(qǐng)律師在簽署買賣合同時(shí)根據(jù)具體情況補(bǔ)充一些書面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
第二條 房屋寫字樓總價(jià)格及付款方式　　0kO鹿先生侃娛樂
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。該價(jià)款不含稅費(fèi)?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
2、雙方選擇以下第 種付款方式：　　0kO鹿先生侃娛樂
(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于________年____月____日前將房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
(2)買房向銀行抵押付款：　　乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款?！　∪绻曳皆赺_______年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購(gòu)房款?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
3、雙方約定的其他付款方式： 。　　【律師提示】：如果買二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來說，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
第三條 交納稅費(fèi)的約定　　0kO鹿先生侃娛樂
1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。　　0kO鹿先生侃娛樂
2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)?！　　韭蓭熖崾尽浚阂话阗I賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。但也可以通過約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，反之亦然?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
第四條 寫字樓交付　　0kO鹿先生侃娛樂
1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對(duì)該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載?！　?span style="display:none">0kO鹿先生侃娛樂
2、甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方?！　?