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【題 目】房地產(chǎn)代理銷售合同aDw鹿先生侃娛樂

【頒布單位】aDw鹿先生侃娛樂

全文aDw鹿先生侃娛樂

甲 方:____________________________________aDw鹿先生侃娛樂

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________aDw鹿先生侃娛樂

法定代表人:____________ 職務(wù):____________aDw鹿先生侃娛樂

乙 方:____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司aDw鹿先生侃娛樂

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________aDw鹿先生侃娛樂

法定代表人:____________ 職務(wù):____________aDw鹿先生侃娛樂

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。aDw鹿先生侃娛樂

第一條 合作方式和范圍aDw鹿先生侃娛樂

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________aDw鹿先生侃娛樂

興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。aDw鹿先生侃娛樂

第二條 合作期限aDw鹿先生侃娛樂

1.本合同代理期限為aDw鹿先生侃娛樂

個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。aDw鹿先生侃娛樂

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。aDw鹿先生侃娛樂

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。aDw鹿先生侃娛樂

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)aDw鹿先生侃娛樂

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。aDw鹿先生侃娛樂

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。aDw鹿先生侃娛樂

第四條 銷售價(jià)格aDw鹿先生侃娛樂

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。aDw鹿先生侃娛樂

第五條 代理傭金及支付aDw鹿先生侃娛樂

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。aDw鹿先生侃娛樂

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:aDw鹿先生侃娛樂

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。aDw鹿先生侃娛樂

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。aDw鹿先生侃娛樂

3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。aDw鹿先生侃娛樂

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。aDw鹿先生侃娛樂

第六條 甲方的責(zé)任aDw鹿先生侃娛樂

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:aDw鹿先生侃娛樂

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;aDw鹿先生侃娛樂

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房?aDw鹿先生侃娛樂

?坌砜芍ぃ瘓捎蟹康夭??追接μ峁┓課菟?腥ㄖな欏⒐?型戀厥褂萌ㄖな欏?aDw鹿先生侃娛樂

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;aDw鹿先生侃娛樂

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;aDw鹿先生侃娛樂

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;