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甲方：______________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

乙方：______________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

丙方：______________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

一、地塊概況Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有 土地使用證。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

二、轉(zhuǎn)讓方式Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為________________元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_____________元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)____________元，付款時(shí)間及條件：_____在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(　　)字第__________號(hào)和成國(guó)用(　　)字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

三、違約責(zé)任Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____________元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

四、其他Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

甲方(蓋章)：______________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

代表：___________________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

乙方(蓋章)：______________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

代表：___________________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

丙方(蓋章)：______________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

代表：___________________Cd1鹿先生侃娛樂(lè)

__________年__________月__________日Cd1鹿先生侃娛樂(lè)