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　　甲方(委托方)：2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　地址: 聯(lián)系電話(huà):2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　乙方(受托方)：2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　地址: 聯(lián)系電話(huà):2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　第一條 委托代理主要事項(xiàng) (選項(xiàng)打“√” )2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　□全程代理 □市場(chǎng)調(diào)研 □營(yíng)銷(xiāo)策劃 □代理銷(xiāo)售2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　1、代理項(xiàng)目座落位置： ;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　第三條 銷(xiāo)售價(jià)格2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為 元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷(xiāo)售(詳見(jiàn)附件二);2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三)，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　6、提供《重慶市商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　2、本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　7、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;2vA鹿先生侃娛樂(lè)

　　11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;