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轉(zhuǎn)讓方：____________(以下簡稱甲方)I7U鹿先生侃娛樂

受讓方：____________(以下簡稱乙方)I7U鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和省/市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。I7U鹿先生侃娛樂

一、房地產(chǎn)基本情況如下：I7U鹿先生侃娛樂

1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_____________;該房產(chǎn)座落在________________;房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見附件一。I7U鹿先生侃娛樂

2、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國有土地使用權(quán)證號為：_____________;土地使用權(quán)面積：_________平方米。I7U鹿先生侃娛樂

3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見附件二，房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件四。I7U鹿先生侃娛樂

4、甲方保證以上已如實(shí)陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，同時保證該房地產(chǎn)沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，也無任何第三方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。I7U鹿先生侃娛樂

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及稅費(fèi)：I7U鹿先生侃娛樂

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________元，人民幣大寫：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。I7U鹿先生侃娛樂

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、付款方式及交易流程：I7U鹿先生侃娛樂

1、本合同簽訂三日內(nèi)，乙方按轉(zhuǎn)讓總價的10%，向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。I7U鹿先生侃娛樂

2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關(guān)部門的房地產(chǎn)評估和土地增值完稅證明,并對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)中可移動的設(shè)備和家具進(jìn)行搬遷。I7U鹿先生侃娛樂

3、甲方須最遲于年月日前通知乙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)，乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門出具的房地產(chǎn)證過戶變更受理單后當(dāng)日，向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫：____________);同時甲方、乙方在雙方認(rèn)可的銀行開設(shè)共管賬戶，乙方在共管賬戶中存入第三期購房款人民幣萬元(大寫：____________)。I7U鹿先生侃娛樂

4、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設(shè)備情況完成查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂房屋交接書后，三日內(nèi)，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。I7U鹿先生侃娛樂

5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方帳戶信息如下：____________戶名：____________有限公司;開戶行：____________;帳號：____________;I7U鹿先生侃娛樂

6、甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù);若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。I7U鹿先生侃娛樂

四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理：I7U鹿先生侃娛樂

1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_______年_____月____日起至_______年______月_____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至_______年______月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。I7U鹿先生侃娛樂

2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。I7U鹿先生侃娛樂

3、除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。I7U鹿先生侃娛樂

4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項費(fèi)用(包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、有線電視費(fèi)等、及各類租金和罰金)，由甲方負(fù)責(zé)清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納;