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委托方(以下簡稱甲方)：________________________　　代理方(以下簡稱乙方)：________________________　　身份證號碼：______________________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　7g2鹿先生侃娛樂
一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于____市____縣　　。 該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共 (套)，建筑面積_____平方米；房屋所有權證號： ，國土使用證號：　　7g2鹿先生侃娛樂
二、銷售價格與收款方式：　　7g2鹿先生侃娛樂
1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責交納，銷售單價為 元平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：　　7g2鹿先生侃娛樂
1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
四、代理期限及代理權限：　　7g2鹿先生侃娛樂
1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
五、代理費的收取　　7g2鹿先生侃娛樂
1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的`___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。　　7g2鹿先生侃娛樂
2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
六、雙方權利義務：　　7g2鹿先生侃娛樂
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。7g2鹿先生侃娛樂
①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)?！　?span style="display:none">7g2鹿先生侃娛樂
④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。　　7g2鹿先生侃娛樂
⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。　　7g2鹿先生侃娛樂
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。　　7g2鹿先生侃娛樂
3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達?！　?