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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：5YR鹿先生侃娛樂

第一條　房屋的基本情況5YR鹿先生侃娛樂

甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路(街巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。5YR鹿先生侃娛樂

第二條　土地使用權(quán)情況5YR鹿先生侃娛樂

該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。5YR鹿先生侃娛樂

第三條　計價方式及成交價格5YR鹿先生侃娛樂

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫________________元(￥_________元)。5YR鹿先生侃娛樂

第四條　付款方式及付款期限5YR鹿先生侃娛樂

甲、乙雙方約定付款方式為：5YR鹿先生侃娛樂

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。5YR鹿先生侃娛樂

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結(jié)清。5YR鹿先生侃娛樂

(三)其他方式：__________________________________________________。5YR鹿先生侃娛樂

第五條　甲方的義務(wù)5YR鹿先生侃娛樂

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。5YR鹿先生侃娛樂

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：5YR鹿先生侃娛樂

(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;5YR鹿先生侃娛樂

(2)依法收回土地使用權(quán)的;5YR鹿先生侃娛樂

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;5YR鹿先生侃娛樂

(4)權(quán)屬有爭議的;5YR鹿先生侃娛樂

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;5YR鹿先生侃娛樂

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：5YR鹿先生侃娛樂

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。5YR鹿先生侃娛樂

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。5YR鹿先生侃娛樂

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。5YR鹿先生侃娛樂

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。5YR鹿先生侃娛樂

第六條　房屋交付使用時間5YR鹿先生侃娛樂

甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。5YR鹿先生侃娛樂

第七條　甲方逾期交房的違約責(zé)任5YR鹿先生侃娛樂

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金5YR鹿先生侃娛樂

第八條　乙方逾期付款的違約責(zé)任5YR鹿先生侃娛樂

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。5YR鹿先生侃娛樂

第九條　房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5YR鹿先生侃娛樂

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請 并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。