一、城西科技創(chuàng)新走廊

西部科技走廊戰(zhàn)略投資約1800億元，是全省15個省級產(chǎn)業(yè)集群之一，規(guī)劃面積302平方公里，包括未來科技城和青山湖科技城。杭州西部的發(fā)展模式以一區(qū)兩城為主。青山湖科技城和未來科技城，城西科技創(chuàng)新區(qū)黨工委和管委會實行“一個團隊，兩個品牌”。其中未來科技城主要由互聯(lián)網(wǎng)和以阿里巴巴為代表的生物醫(yī)藥組成，人口主要由互聯(lián)網(wǎng)和海歸組成。青山湖科技城的發(fā)展定位不是臨安某鎮(zhèn)的開發(fā)區(qū)，而是長三角和亞太地區(qū)的智庫。這是省委省政府從戰(zhàn)略角度給出的定義。是將青山湖科技城建設(shè)成為國際先進的科技資源集聚區(qū)、技術(shù)創(chuàng)新源區(qū)、高新技術(shù)企業(yè)孵化區(qū)、美國硅谷那樣的低碳經(jīng)濟示范區(qū)。

二、青山湖科技城

青山湖科技城位于杭州市余杭區(qū)和臨安區(qū)交界處，是臨安融入杭州的橋頭堡和唯一的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。隨著西站計劃落地，輕軌將于2019年底開通，規(guī)劃中的機場(未來科技城與青山湖科技城之間)，高速公路向西延伸，第二條繞西復(fù)線建設(shè)，浙大南湖新校區(qū)、馬云達摩學院、枝江實驗室即將迎來發(fā)展的第一年。目前，科技城已簽約高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)136家，國家重點科研院所46家，中小企業(yè)200多家。超過60%的公司已經(jīng)正式入駐辦公室，未來工業(yè)人口預(yù)計達到30萬。越來越多的政策支持也使科技城的發(fā)展步入快車道。

毫不夸張的說，青山湖科技城的發(fā)展高度一定是杭州未來的發(fā)展高度！

青山湖科技城的核心，占有最優(yōu)質(zhì)的自然資源和城市資源。

頂級自然資源:項目周邊青山湖步道約43公里，青山湖綠肺9.6萬畝，國家4A級生態(tài)景觀，石山生態(tài)園約72萬平方米，南苕溪濱江公園約20萬平方米，構(gòu)成湖光山色共鳴的自然生態(tài)，生活在陽光明媚、碧海藍天的濱水地區(qū)，自然環(huán)境的稀缺在杭州獨一無二。

完善商業(yè)設(shè)施，打造優(yōu)質(zhì)生活圈

1.今年1月，央企以11113元的單價拿下部分青山湖，央企首次進入青山湖板塊，充分展示了這個板塊的價值認可度越來越高。

2.有地鐵，同時城西有科創(chuàng)大走廊(注:科創(chuàng)大走廊東起浙大紫金港校區(qū)，經(jīng)未來科技城、青山湖科技城，西至浙江A&F大學，穿越西湖區(qū)、余杭區(qū)、臨安市。整個場地約35公里，總面積約224平方公里。臨安區(qū)和主城區(qū)的融合應(yīng)該很有效率；

3.2017年9月，臨安成為杭州“十區(qū)”，杭州向西發(fā)展將進一步加快。大成西未來也將成為杭州重要的發(fā)展區(qū)域。青山湖科技城作為連接臨安和杭州的橋頭堡，將率先享受杭州西進的紅利。青山湖科技城的地域價值正在被強烈凸顯，成為杭州西區(qū)的熱門新盤，也是大家安家置業(yè)的熱點。青山湖必將成為杭州下一個價值高地；

4.杭州第十區(qū)《關(guān)于加快臨安區(qū)與主城區(qū)一體化發(fā)展的若干意見》明確:三年內(nèi)實現(xiàn)“與杭州同等待遇”，升值潛力無限，未來可期；

5.區(qū)域無限購買政策將吸引一些當?shù)夭缓细竦耐馍掏顿Y客戶。

6.青山湖科技城的發(fā)展模式是未來科技城的翻版。未來科技城這兩年的發(fā)展有目共睹，值得我們期待。

7.杭州最具投資潛力的行業(yè)

聚集世界上所有的人才，用各個方向的力量去利用。

在美國，一條神奇的101大道上擠滿了蘋果、Facebook、谷歌和英特爾等世界巨頭。

在杭州，也有這樣一條黃金大道——城西科技創(chuàng)新走廊，橫貫東西，把阿里、達摩學院、西湖大學、人才、創(chuàng)新高地串在一起。

這里，有來自四面八方的高技能人才、高技能技術(shù)、高技能企業(yè)。

如果把它比作一個環(huán)節(jié)，那么“三城”就是它刀槍不入的關(guān)鍵點。

青山湖科技城是其西部的重點節(jié)點。雖然是后起之秀，但有成為“新硅谷”的特點！

1號|一

無縫連接主城區(qū)，交通便利！

臨安撤市設(shè)區(qū)后，最明顯的變化是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的改善，交通更加便利。青山湖科技城的變化更加突出。無論是去主城還是機場，都很方便。

科技大道路過；文怡西路和留香高速公路作為臨安至杭州的主要交通路線，直達杭州主城；劉翔高速公路西延伸段也在建設(shè)中。

林航線預(yù)計2019年竣工，更像是為青山湖科技城而建。

建成后還可以在綠汀站換乘杭州地鐵3號線、5號線。未來，青山湖科技城可以到達杭州西部腹地。

具體從青山湖科技城出發(fā)，10分鐘即可到達杭州西環(huán)路，30分鐘即可到達杭州西湖，50分鐘即可到達蕭山國際機場。

此外，杭州西站將在亞運會前建在臧倩地區(qū)，這是一個毗鄰青山湖科技城的未來科技城。

是鐵路、公路、航空空、地鐵、水運無縫銜接的大型綜合交通樞紐，堪比亞洲最大的交通樞紐之一杭州東站！

2號| 2

自帶硅谷特色——創(chuàng)新聚會，

高技能人才聚集！

創(chuàng)新是發(fā)展的第一推動力。

浙江省“硅谷”青山湖科技城正在向“中國一流科技新城”邁進。

經(jīng)過20多年的快速發(fā)展，浙江小土地省份的土地資源約束日益加劇，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

這時，科研機構(gòu)提出了一個聰明的想法——他們要開辟一個新的“硅谷”！

2009年，“青山湖科技城”正式落戶臨安青山湖?！鞍住鄙凇敖鹕住保挥谡憬　耙恍r交通、經(jīng)濟、生活圈”的核心地帶，自誕生之日起就備受矚目。

這座占地115平方公里的科技新城，經(jīng)過9年的蓬勃發(fā)展，已經(jīng)扛起了“杭州西部科技創(chuàng)新走廊重要一極”的重擔。

累計引進總投資400多億元的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目，引進科研院所、高校、企業(yè)等創(chuàng)新載體46個，副高以上職稱2600多人，成為浙江省創(chuàng)新資源最密集的地區(qū)之一！

現(xiàn)在，青山湖科技城已經(jīng)成為高端產(chǎn)業(yè)和高科技企業(yè)的知名聚集地。

受監(jiān)管企業(yè)121家(即年營收超過2000萬的工業(yè)企業(yè))，其中50%以上為高新技術(shù)企業(yè)。

2017年，大型工業(yè)銷售產(chǎn)值332.9億元，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)銷售產(chǎn)值占81.2%；新產(chǎn)品產(chǎn)值率47.2%；財政總收入24億元。

杭氧、杭叉、習字等多家知名企業(yè)云集。2018年，青山湖科技城裝備制造業(yè)產(chǎn)值有望達到300億，成為全省高端裝備制造業(yè)的重要基地。

此外，今年青山湖科技城還引進了HKU浙江研究院、華英中科浙江研究院、省通信技術(shù)研究所等10個超過75億元人民幣的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目。

還有青山湖微納智能制造鎮(zhèn)、云制造鎮(zhèn)，大大加快了浙江裝備制造業(yè)的智能化。目前已簽署總投資65億元的工業(yè)項目22個。

3號|三

首個TOD+N學校+醫(yī)院+城市綠心...

你需要的一切！

從紐約世貿(mào)中心，到日本東京澀谷之光，再到香港九龍，TOD模式見證了城市新區(qū)的強勢崛起。

什么是TOD？

首先，看圖。霓虹閃爍，一派繁華景象。

這是日本新宿。有了TOD，新宿從一個落后的地區(qū)變成了日本商務(wù)辦公和高端酒店最集中的地區(qū)之一。

TOD模式，即在400-1000 m的步行距離內(nèi)，建立一個集工作、商業(yè)、文化、教育、居住為一體的城市區(qū)域，這是TOD項目給城市生活帶來的重要變化。

在臨安，第一個TOD——位于青山湖科技城核心區(qū)。

還有越秀星匯世界，已經(jīng)運營，成為人們購物游玩的首選。

此外，還有育才小學、浙大附屬幼兒園、青山中學等板塊學校；還有杭州師范大學

附屬小學、青山湖科技城第二小學、國際高中等。正在建設(shè)中；杭州電子科技大學信息工程

學院正在規(guī)劃中；此外，浙江省第二醫(yī)院青山湖分院目前正在規(guī)劃建設(shè)中。

除了生活和商業(yè)設(shè)施，青山湖科技城還將打造杭州西的綠心。

依山而建的石山公園已經(jīng)投入使用，國家4A風景資源青山湖國家森林公園和占地約20萬平方米的濱江公園也在規(guī)劃中，這將有助于青山湖科技城成為杭州西部的宜居城市。

4號| Si

名副其實的價格就是“蹲點”

也是購房者傳說中的圣地！

臨安撤市設(shè)區(qū)后，青山湖科技城在杭州樓市日益凸顯，吸引了眾多開發(fā)商的目光，濱江、太和、寶龍、徐匯、田陽、報乙等實力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛入駐。

因為臨安一直處于低價位，青山湖板塊目前在臨安是一個很有前景的區(qū)域。

我們可以對比一下青山湖科技城和未來科技城的底價。目前青山湖科技城的底價只有1.8萬元/㎡左右。

毗鄰的未來科技城底價3萬+元/㎡。

也就是說，未來科技城的房價幾乎是青山湖科技城的兩倍，所以看起來青山湖科技城真的是一個價格不折不扣的“洼地”。

青山湖科技城是臨安與杭州的第一站，也是臨安融入杭州的“橋頭堡”。

隨著臨安市的加速發(fā)展，杭臨沂線和城西科技創(chuàng)新走廊的不斷實現(xiàn)，相信青山湖科技城將成為杭州最值得期待的板塊之一。