2016年，南京發(fā)改委發(fā)布限價令。在土地拍賣方面，南京政府出臺新政策:終止土地出讓限價，建設(shè)地價超過45%的保障性住房，網(wǎng)上競價達(dá)到最高限價的90%?，F(xiàn)有房屋銷售；同時重啟限購政策。

然而，這仍然阻礙了非住宅企業(yè)的積極性。今年，南京全年售出84塊土地。有南京目前為止最高的葛洲壩南京華宅底價，地價4.5萬元/㎡，比地區(qū)限價高1.1萬平方米。

南京市房產(chǎn)局局長郭宏鼎表示，2016年是南京歷史上房價快速上漲、樓市火爆的一年。今年12月，南京新房平均成交價格為26058元/㎡，比1月上漲7891元/㎡。

2017年，河西開了十次

2017年，限購限售加碼，公證彩票誕生。當(dāng)土地拍賣達(dá)到最高價時，仍有競買人想繼續(xù)競買，于是停止競買，轉(zhuǎn)而在當(dāng)?shù)氐貕K上爭奪保障性住房的建筑面積。南京主城區(qū)出售93塊。全市均價25000元/㎡。

河西十盤萬人搶房，均價3.5-4.5萬元/㎡?！澳暇┑谝粋€上市虧本”，樓主停工。由于該地區(qū)無形的“限價”，4周放風(fēng)+京奧港未來別墅開盤僅26000元/㎡。

2018年，在“房子是為了居住，不是為了投機(jī)”的基調(diào)下，南京樓市調(diào)控不斷收緊，租賃市場積極推進(jìn)，出臺了人才住房新政策。

在土地拍賣方面，在67塊現(xiàn)有的房屋銷售地塊產(chǎn)生后，在最新的土地轉(zhuǎn)讓條件下，現(xiàn)有的房屋銷售規(guī)則不再適用。與去年相比，上半年出售地塊的地價大幅下降，開發(fā)商在征地方面變得更加理性。

今年上半年，南京新房平均成交價格為25673元/㎡。與去年第四季度相比，略有下降0.5%，同比上升12%。比2010年增長了53%！

現(xiàn)在特朗普已經(jīng)開始戳破中國樓市的“泡沫”。不知道那些太忙著看熱鬧的資深租客是該開心還是該危機(jī)四伏。