3月5日上午10點(diǎn)，洛陽(yáng)市宜賓區(qū)某商住用地開始拍賣。出讓地塊編號(hào)為L(zhǎng)YTD-2020-03，位于宜賓區(qū)玉泉街與蘭臺(tái)路交叉口東南角。地塊占地99.019畝，拍賣起拍價(jià)219萬(wàn)元/畝，土地用途為住宅和商業(yè)。

共有8家房地產(chǎn)企業(yè)參加了投標(biāo)。經(jīng)過近4個(gè)小時(shí)242輪招標(biāo)，鄭弘控股集團(tuán)有限公司終于成功中標(biāo)。成交價(jià)581萬(wàn)元/畝，升水率高達(dá)165%，總成交價(jià)約5.75億元。

收盤圖

鄭弘控股集團(tuán)有限公司由河南鄭弘房地產(chǎn)有限公司持有70%股權(quán)..鄭弘房地產(chǎn)有限公司成立于1997年，是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，打造第一家奢侈品店，鄭弘國(guó)際名店聞名中原。

2017年，鄭弘控股集團(tuán)在深圳正式成立。其業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)服務(wù)、高科技設(shè)備制造等多個(gè)行業(yè)。其產(chǎn)業(yè)布局在深圳、惠州、上海、鄭州、洛陽(yáng)、濮陽(yáng)、新鄉(xiāng)、商丘、登封、新鄭等區(qū)域城市。

經(jīng)過多年的開拓進(jìn)取，以鄭州為中心，繼續(xù)深入培育中原經(jīng)濟(jì)群，大力拓展粵港澳大灣區(qū)。在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，形成了多元化的產(chǎn)品開發(fā)模式，如高端住宅和別墅、商業(yè)綜合體、商業(yè)和商業(yè)綜合體、超大型城市綜合體、具有城市特色的文化和旅游綜合體。秉承“共創(chuàng)美好生活”的使命，我們專注于創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活，作為一名高素質(zhì)的城市運(yùn)營(yíng)商，努力創(chuàng)造真正的生活。

這塊土地于2019年12月9日拍賣。當(dāng)時(shí)有兩家房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)標(biāo)，一個(gè)小時(shí)左右。共有63輪投標(biāo)。當(dāng)出價(jià)達(dá)到301萬(wàn)/畝時(shí)，最終顯示沒有成交。現(xiàn)在成交價(jià)格581萬(wàn)元/畝，成交價(jià)格增加了280萬(wàn)元/畝。

繪圖細(xì)節(jié)

LYTD-2020-03地塊

地塊位置:陸地邊界以東；玉泉街綠化控制線以西；玉林路以南；北至藍(lán)臺(tái)路的綠化控制線

土地用途:住宅與商業(yè)兼容

轉(zhuǎn)讓面積:66，012.5平方米/99.019畝

轉(zhuǎn)讓期限:居住70年，商業(yè)服務(wù)40年

規(guī)劃指標(biāo)要求:1.0 <容積率≤3.0；建筑密度≤20%；綠地率≥35%；

建筑高度限制:80米

公共服務(wù)設(shè)施:社區(qū)服務(wù)中心建筑面積200 ~ 300m2，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積100 ~ 200m2，文化活動(dòng)站建筑面積400 ~ 600m2，有6類幼兒園和產(chǎn)權(quán)房。

LYTD地塊位置-2020-03(僅供參考)

2020年，宜賓大發(fā)展“96112”投資行動(dòng)計(jì)劃合理有效，圍繞9大系統(tǒng)61個(gè)重大專項(xiàng)實(shí)施了156個(gè)區(qū)級(jí)以上重大項(xiàng)目，總投資1187億元，年計(jì)劃投資237億元。其中，有53個(gè)持續(xù)項(xiàng)目和103個(gè)新項(xiàng)目。在《2020年河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單》中，洛陽(yáng)未來軸市民公共服務(wù)項(xiàng)目和洛陽(yáng)奧林匹克中心項(xiàng)目(一期)將于2020年開工。宜賓區(qū)洛陽(yáng)國(guó)際會(huì)展中心獲批，總面積近1000畝，總投資近43億元！

隨著宜賓地區(qū)的快速發(fā)展和各種優(yōu)惠計(jì)劃的不斷實(shí)施，越來越多的開發(fā)商在宜賓地區(qū)拓展地盤。

根據(jù)宜賓區(qū)房地產(chǎn)分布圖，宜賓區(qū)大部分房地產(chǎn)集中在羅易東路(高鐵大道)北側(cè)，沿孝文大道和光武大道兩條縱向主干道分布。如錦衣云錦張?zhí)?、建業(yè)龍城東望、云星乾隆豫園、綠都洛陽(yáng)府、徐匯新區(qū)等。，有10多座大大小小的建筑。羅易東路(高鐵大道)南側(cè)建筑相對(duì)較少，只有華瑤市、華瑤市、凱撒濱水新都、安泰山水華庭。該地塊的成功拍賣無疑將為羅易東路(高鐵大道)南側(cè)的區(qū)域樓市注入新的活力。

科技大道綠化工程

該地塊毗鄰宜賓區(qū)東西向城市主干道之一的科技大道。根據(jù)宜賓區(qū)規(guī)劃，土地利用結(jié)構(gòu)為“兩個(gè)主體區(qū)、三個(gè)副區(qū)、多個(gè)區(qū)”。兩位大師:南北軸，即“洛陽(yáng)特色、國(guó)際視野、國(guó)內(nèi)一流、新理念”的南北向中央生態(tài)公共服務(wù)軸，集“商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、科技會(huì)展、文化體驗(yàn)、娛樂休閑、旅游觀光”為一體。東西向軸線，即沿科技大道東西向的“雙創(chuàng)”軸線，沿軸線布置商務(wù)服務(wù)區(qū)、宜賓樞紐站、科技谷、中創(chuàng)空房間。

此外，科技大道綠化工程是洛陽(yáng)市2020年重點(diǎn)綠化工程之一。從韓偉大道到古龍的公路全長(zhǎng)2.67公里。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，增加了園林工作，以滿足市民的休閑娛樂需求。

洛陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

該地塊位于宜賓區(qū)東南部，毗鄰洛陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。地塊位于很多學(xué)校。除了洛陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，洛陽(yáng)商學(xué)院、洛陽(yáng)鐵路信息工程學(xué)校、洛陽(yáng)師范學(xué)院等高校也在北方聚集。

中小學(xué)方面，宜賓區(qū)李村鎮(zhèn)第三初級(jí)中學(xué)、洛陽(yáng)華陽(yáng)國(guó)際學(xué)校、河南楓葉國(guó)際學(xué)校等。

科學(xué)大道

該地塊屬于宜賓區(qū)李村鎮(zhèn)。在小區(qū)附近，可以看到各種道路的開擴(kuò)工程。地塊南側(cè)，宜賓區(qū)主干道科技大道現(xiàn)正在向東延伸。科技大道規(guī)劃東起韓偉大道，西至龍門大道。

玉泉街、蘭臺(tái)路等道路工程

此外，宜賓區(qū)玉泉街和蘭臺(tái)路正在開放。玉泉街是洛陽(yáng)師范學(xué)院前的一條街，被村里隔斷了，現(xiàn)在要開了。道路的開通可以連接所有的高校。

李村街道建設(shè)項(xiàng)目

另外，在地塊西側(cè)，有一個(gè)李村街的道路工程標(biāo)志?？梢娨院笮^(qū)周邊的道路會(huì)陸續(xù)開通。

周邊道路開通后，這里的交通會(huì)變得更加便利，被大學(xué)城包圍。地塊西側(cè)是國(guó)家農(nóng)機(jī)裝備創(chuàng)新中心等高科技企業(yè)，具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/p>