2020年下半年，第一部經(jīng)會有新動作。7月31日，首創(chuàng)梅林灣定向安置房項(xiàng)目奠基儀式圓滿結(jié)束。奠基儀式的成功舉行，標(biāo)志著項(xiàng)目開工序曲的完成，也標(biāo)志著首創(chuàng)美蘭灣為北京中心城區(qū)棚改居民提供3988套房后，通州1662戶居民的住房問題將得到解決。

“第一梅林灣，作為第一經(jīng)典的新代表作，將創(chuàng)新和超越繼承保障性住房開發(fā)建設(shè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，為北京市場樹立保障性住房質(zhì)量標(biāo)桿，通過高品質(zhì)保障住房和升級。生活體驗(yàn)有助于北京分中心人口緩解。”第一仲晶房地產(chǎn)開發(fā)平臺公司常務(wù)副總經(jīng)理程永斌說。

契合副中心人口疏解戰(zhàn)略，推動城市美好生活升級

項(xiàng)目地塊位于北京市通州區(qū)太湖鎮(zhèn)賈闖二路東側(cè)的首創(chuàng)梅林灣，原是北辰陶瓷工業(yè)廠，曾出口大量城市建設(shè)用?；沾蓧Φ卮u。在新的時(shí)代，這片土地也承擔(dān)著全新的使命。

根據(jù)《北京市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃》，北京市副中心將以舒適宜居為標(biāo)準(zhǔn)，人口密度控制在9000人/km2以內(nèi)。到2035年，常住人口控制在130萬人以內(nèi)，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?00平方公里左右。這意味著緩解市中心的人口已經(jīng)上升到未來發(fā)展的戰(zhàn)略高度。

城市升級與土地開發(fā)相結(jié)合，需要一個(gè)牽線搭橋的媒介，踐行國企責(zé)任和義務(wù)的主動性凸顯。緩解城市副中心人口壓力，振興新城美好生活，以北辰陶瓷工業(yè)廠為跳板，打造通州棚改居民21萬平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。同時(shí)，社區(qū)將配備老年活動中心、菜市場、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園等服務(wù)設(shè)施，打造一站式便捷生活圈。

未來這里要改變的不僅僅是社區(qū)生活，還有板塊內(nèi)一切的快速演變。“高端總部集聚區(qū)”、“轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)”、“北京現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新中心”成為太湖地區(qū)的形象名片。北京城市副中心和亦莊新城規(guī)劃的雙政策紅利輻射，教育、文化、醫(yī)療、商業(yè)等配套效益不斷實(shí)現(xiàn)。其中交通優(yōu)勢尤為明顯，有3個(gè)高速司機(jī)(京津冀、京哈、京滬)，距離項(xiàng)目直線400米的17號線北深墅地鐵站到國茂30分鐘，地鐵21號線可連接兩個(gè)機(jī)場...這些都將成為先鋒梅林灣生活的底色。

五重生活場景全面更新，首創(chuàng)經(jīng)中造保障房升級標(biāo)桿

首都仲晶公司總經(jīng)理武懷亮表示，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)不能把利潤需求放在第一位，要堅(jiān)持創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，不斷提高居民的幸福感和收益感。因此，特別提出“經(jīng)濟(jì)適用房要按商品房標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)”。

這句話也深深地刻在了每一個(gè)開創(chuàng)仲晶房地產(chǎn)開發(fā)平臺的員工心中。第一次進(jìn)入保障性住房建設(shè)領(lǐng)域，打造第一個(gè)美蘭灣，團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)是成為北京乃至全國保障性住房的標(biāo)桿，在不改變初衷的情況下，克服困難。最終產(chǎn)品設(shè)計(jì)、精裝修水平、示范區(qū)展示、方法展示均達(dá)到優(yōu)質(zhì)商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，成功實(shí)現(xiàn)從0到1的飛躍。

事實(shí)證明，“成為北京乃至全國經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)桿”這句話不是口號。先鋒美蘭灣榮獲“2017-2018年北京市第一批結(jié)構(gòu)長城杯銀獎(jiǎng)項(xiàng)目”和“第33屆北京市企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)”，贏得了業(yè)內(nèi)外一致好評。

所謂技可入道，術(shù)可通神。也就是說，一個(gè)技能達(dá)到該技能或者基本完成該技能的嫻熟之后，再進(jìn)一步練習(xí)就會達(dá)到更高的水平。魏源的書法理論也適用于我國保障性住房建設(shè)。

作為首都全新的杰作，首都梅林灣絕不是簡單的繼承和復(fù)制。而是從社區(qū)景觀規(guī)劃、客廳空設(shè)計(jì)、智能化舒適生活系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)、商業(yè)配套建設(shè)五個(gè)方面對其產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化升級。全新的高標(biāo)準(zhǔn)、全新的品質(zhì)，不僅為北京市分中心棚改的居民提供了優(yōu)質(zhì)的住房，也為市場升級保障房樹立了全新的標(biāo)桿。

“三駕馬車”火力全開，驅(qū)動北京城市發(fā)展再向前

保障性住房建設(shè)是第一經(jīng)濟(jì)學(xué)校的工作重點(diǎn)，但不是全部。自成立以來，繼承了首創(chuàng)集團(tuán)城市綜合經(jīng)營的優(yōu)勢和經(jīng)驗(yàn)，積極將企業(yè)發(fā)展融入首都整體經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，構(gòu)建了“以房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)新城開發(fā)、城市更新和文化創(chuàng)意園區(qū)為核心，以物業(yè)為代表的全方位城市運(yùn)營服務(wù)”的城市綜合投資發(fā)展業(yè)務(wù)體系。

在開拓經(jīng)典發(fā)展的背景下，推動北京城市升級發(fā)展是一個(gè)不可回避的話題。公司以國家戰(zhàn)略和首都中心工作為重點(diǎn)，依托自身土地資源，啟動相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展。目前已經(jīng)形成“三駕馬車”的發(fā)展趨勢，即利用自有土地開發(fā)建設(shè)保障性住房；搭建京津冀協(xié)同發(fā)展和非資本功能產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的平臺；建立首都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等國家文化中心建設(shè)和城市更新平臺。

在短短的8年里，所有主要的商業(yè)部門都在各地蓬勃發(fā)展。經(jīng)濟(jì)適用房板塊有第一個(gè)美蘭灣和第一個(gè)已經(jīng)開工建設(shè)的梅林灣；在城市更新領(lǐng)域創(chuàng)建以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心的多元復(fù)合工業(yè)園區(qū)；工業(yè)新城發(fā)展平臺，在中國廣年市開發(fā)、建設(shè)和投資。我們堅(jiān)定不移地率先探索和實(shí)踐中國未來城市發(fā)展的新模式和國企情懷，推動北京城市的升級和發(fā)展。

藍(lán)圖已經(jīng)制定，還有很多事情要做。梅林灣定向安置房奠基儀式的結(jié)束，也是第一倡議中、下半段新篇章的開始。立足北京，走向未來，這個(gè)擁有民族品牌的年輕企業(yè)將以創(chuàng)新的手段和高度的責(zé)任感為城市轉(zhuǎn)型帶來更多的驚喜。