聯(lián)合商報(bào)專欄:據(jù)Soupu.com統(tǒng)計(jì)，2018年中國(guó)大陸年?duì)I業(yè)額最高的前25家商場(chǎng)中，GRA面積6-10萬(wàn)平方米的中型商場(chǎng)、GRA面積10-15萬(wàn)平方米的大型商場(chǎng)、15萬(wàn)平方米以上的超大型商場(chǎng)分別占1、7、17家，分別占4%、28%、68%。

全國(guó)前25家單店商場(chǎng)中，南京基德廣場(chǎng)、成都IFS等17家超大型商場(chǎng)為市中心核心商務(wù)區(qū)，已經(jīng)歷多期擴(kuò)張，如杭州湖濱銀泰in77A-D區(qū)、杭州大廈、北京國(guó)際商貿(mào)城、武漢吳尚摩爾城含武漢國(guó)際廣場(chǎng)，深圳萬(wàn)象市、北京華茂含SKP、廣州天河、廣州賈政廣場(chǎng)等CBD新興商務(wù)中心超級(jí)商業(yè)綜合體。北京朝陽(yáng)歡樂(lè)城等區(qū)域性商業(yè)區(qū)，Xi安賽格國(guó)際購(gòu)物中心、鄭州丹尼斯大衛(wèi)城等二線城市的成功代表，北京宜家匯居購(gòu)物中心、長(zhǎng)春歐亞購(gòu)物中心等靠近郊區(qū)人群的一站式商場(chǎng)。

大部分開(kāi)發(fā)商選擇開(kāi)發(fā)難度相對(duì)較低的大中型商場(chǎng)，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)挑戰(zhàn)較多。截至2018年底，中國(guó)運(yùn)營(yíng)的300多家大型商場(chǎng)/百貨商店占中國(guó)各類商場(chǎng)總數(shù)的比例不到5%。然而，大型商場(chǎng)在全國(guó)頂級(jí)商場(chǎng)中所占的比例之高，證明了大型商場(chǎng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)確實(shí)至關(guān)重要。

不難解釋為什么印度在2018年宣布推出巨型購(gòu)物中心產(chǎn)品線——印象城市MEGA，登陸溫州和上海南翔。難怪香港新世界、九倉(cāng)、新鴻基、恒隆、新光廣場(chǎng)、新加坡凱德置地、永旺、龍湖、華潤(rùn)、歡樂(lè)城、金鷹、王府井、蘇寧、茅野、樂(lè)泰等國(guó)外巨頭、央企領(lǐng)袖、百貨公司集體加碼巨型購(gòu)物，也難怪韋斯特菲爾德把倫敦白城拓展成歐洲最大的購(gòu)物中心，難怪三吳集團(tuán)、歐尚集團(tuán)投資巨型商業(yè)綜合體——美國(guó)的美國(guó)夢(mèng)、巴黎、法國(guó)、日本、韓國(guó)、馬特菲等大型文化旅游商業(yè)綜合體

近年來(lái)，全國(guó)新開(kāi)超大型商場(chǎng)數(shù)量一直保持在40家，占當(dāng)年新開(kāi)項(xiàng)目總數(shù)的5%?；仡?018年和2017年新開(kāi)的項(xiàng)目，幾乎所有最搶眼的明星項(xiàng)目都是超大型購(gòu)物中心。例如:長(zhǎng)沙IFS、沈陽(yáng)K11、Xi SKP、深圳深野商城、杭州歡樂(lè)城、成都仁和新城、昆明歡樂(lè)城、長(zhǎng)沙松雅湖五岳廣場(chǎng)、北京凱德天宮苑、鄭州鄭弘、南京洪陽(yáng)、石家莊萬(wàn)象市、太原萬(wàn)象市、凱德蘇州中心、深圳萬(wàn)象世界、深圳方毅市、北京朝陽(yáng)和圣會(huì)、蘇州龍湖獅子山

房地產(chǎn)行業(yè)有一句話:住宅開(kāi)發(fā)是中學(xué)生水平，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是大學(xué)生水平，超大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)需要博士后水平。哪些項(xiàng)目能真正代表超大型購(gòu)物中心的最新趨勢(shì)和標(biāo)準(zhǔn)？

2019年最受期待的27家商場(chǎng)

據(jù)招商局統(tǒng)計(jì)，2019年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的超大型商場(chǎng)有40多家，包括恒隆、凱德置地、印度、廣信、和盛、紅星愛(ài)琴海、九光、王府井、永旺、瑞安、華潤(rùn)、鄭達(dá)、萬(wàn)達(dá)、新城五岳、華僑城、樂(lè)泰、協(xié)鑫等龍頭集團(tuán)打造的重項(xiàng)目，最受期待的星級(jí)超大型購(gòu)物

超大型購(gòu)物中心雖然有自己的氣場(chǎng)，但具有高優(yōu)勢(shì)、高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)就不用說(shuō)了。與大中型商場(chǎng)相比，經(jīng)營(yíng)超大型商場(chǎng)的挑戰(zhàn)呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)，對(duì)集團(tuán)資本經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)能力的要求也呈幾何級(jí)數(shù)提高。MEGAMALL不僅商業(yè)面積大，還具有運(yùn)營(yíng)代言、品牌組合、業(yè)務(wù)匹配創(chuàng)新等優(yōu)勢(shì)，必須是全資擁有，專業(yè)運(yùn)營(yíng)水平高，否則不能稱之為MEGA MALL或GRANDMALL，只能稱之為巨型雜貨市場(chǎng)。

根據(jù)開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、項(xiàng)目所在商業(yè)區(qū)等多種因素，Lianshang.com情報(bào)官評(píng)選出2019年最受期待的27家超大型商場(chǎng)進(jìn)行投票:

01

華東地區(qū)

上海南翔印象城市MEGA

《印度權(quán)力下的印象城市》MEGA系列是第一部作品。南翔印象城MEGA總建筑面積33萬(wàn)平方米，商業(yè)GRA面積20萬(wàn)平方米。立面動(dòng)感優(yōu)雅的層疊式設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出統(tǒng)一連貫的形態(tài)，獨(dú)特的生態(tài)設(shè)計(jì)被稱為透氣摩爾。對(duì)內(nèi)打造三個(gè)身臨其境的生態(tài)空房、雙下沉廣場(chǎng)、天空空跑道、屋頂主題花園、可愛(ài)寵物公園、露天酒吧、景觀靜修等特色體驗(yàn)場(chǎng)景，將商業(yè)空房與生活美學(xué)融合，努力打造引領(lǐng)精致生活方式的購(gòu)物中心。

450個(gè)品牌，如馬華劇院上海第一店、美蘭兒童成長(zhǎng)園、CGV明星影院、永輝旗下精品超市永輝布拉沃等，根據(jù)社區(qū)體驗(yàn)重新定義組合。不同樓層包含多樣主題，充分適應(yīng)多元生活方式，開(kāi)啟個(gè)性化體驗(yàn)時(shí)代。該項(xiàng)目不僅直接連接西恩路地鐵站，而且內(nèi)部還有大型公交樞紐。

作為印度電力集團(tuán)印象城市MEGA系列的首個(gè)旗艦項(xiàng)目，南翔印象城市MEGA將是印度電力業(yè)務(wù)思維和轉(zhuǎn)型的新實(shí)踐。希望通過(guò)重塑建筑、設(shè)計(jì)、品牌、/[/k0/】、體驗(yàn)、場(chǎng)景等商業(yè)元素，構(gòu)建新的商業(yè)形態(tài)。

寧波華僑城快樂(lè)海岸

該項(xiàng)目位于寧波市鄞州區(qū)鄞縣大道北側(cè)和奉化河?xùn)|岸。擁有美麗的一線江景資源，是寧波最大的270江灣半島。未來(lái)將建成開(kāi)放的城市文化主題公園和寧波“城市接待室”。

寧波快樂(lè)海岸在深圳快樂(lè)海岸的基礎(chǔ)上繼續(xù)升級(jí)，規(guī)劃GFA商業(yè)建筑面積33.5萬(wàn)平方米，GRA面積28萬(wàn)平方米。它將充分發(fā)揮華僑城的文化和旅游優(yōu)勢(shì)，聚集更廣泛的主題文化和豐富體驗(yàn)的潛在消費(fèi)者，擴(kuò)大輻射半徑，以寧波、浙江和上海為基地。

目標(biāo)市場(chǎng)以寧波市家庭消費(fèi)為主，以商務(wù)休閑為主，旅游以誘導(dǎo)消費(fèi)為主。以文化旅游為動(dòng)力，打造集文化、旅游、商業(yè)、娛樂(lè)為一體的文化旅游目的地和“聚集地”，與周邊商業(yè)綜合體形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。文化藝術(shù)、綠色生態(tài)、演藝娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物、美食休閑……華僑城豐富多彩、高品質(zhì)的生活將給寧波帶來(lái)全新的休閑體驗(yàn)。所有對(duì)美好生活的想象才剛剛開(kāi)始...

上海LOVE@大都市

LOVE@ Metropolis是香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在上海開(kāi)發(fā)的第一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目——尚高地區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目。位于真如市副中心核心區(qū)，商業(yè)面積22萬(wàn)平方米。LOVE@ metropolis以“metropolis”為藍(lán)本，以“分時(shí)空”和跨域大都市的理念提供購(gòu)物體驗(yàn)，以愛(ài)為軸打造購(gòu)物休閑圈、時(shí)尚生活圈、經(jīng)濟(jì)核心圈和創(chuàng)意文化藝術(shù)圈四大尊重區(qū)。

該購(gòu)物中心結(jié)合了多種特色和主題，分布在各種主題區(qū)域、寬度為24米的步行街以及13個(gè)特色中庭和安靜的主題廣場(chǎng)。同時(shí)，將設(shè)立名店和多個(gè)演出場(chǎng)所。規(guī)劃10萬(wàn)平方米左右的餐飲設(shè)施，引入國(guó)際美食的獨(dú)特理念；特色包括8000多平米的兒童娛樂(lè)區(qū)BlossomBeauty、下沉式咖啡街、娛樂(lè)體驗(yàn)區(qū)等。，從而打造出一個(gè)兼具“食客娛樂(lè)”和“教育”的大型綜合體。一個(gè)中庭將呈現(xiàn)一個(gè)大型雙層旋轉(zhuǎn)木馬，供消費(fèi)者放松、情侶聚會(huì)和兒童玩耍。

上海大寧立夫九廣城

GRA位于大寧縣立府舊光市，商業(yè)面積18萬(wàn)平方米。商業(yè)區(qū)從地下2層到地上6層不等。它分為四個(gè)部分:百貨商店、購(gòu)物中心、屋頂花園和中庭。四個(gè)部分不斷交織在一起，形成一種冒險(xiǎn)體驗(yàn)。九廣百貨的主力店位于項(xiàng)目東側(cè)，配套購(gòu)物中心圍繞中庭呈環(huán)形。項(xiàng)目采用山谷設(shè)計(jì)理念，U型布局，首個(gè)珠光質(zhì)感中庭，流線型商業(yè)空房間，流暢流暢的曲線，獲得多項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。大寧九光的立面采用陶瓷棒、鋁合金和各種紋理，營(yíng)造出神秘、穩(wěn)定、多樣的效果。

上海青浦萬(wàn)達(dá)茂

青浦萬(wàn)達(dá)茂，作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在一線城市的第一個(gè)文化旅游項(xiàng)目，不同于萬(wàn)達(dá)早期的產(chǎn)品。萬(wàn)達(dá)茂在業(yè)內(nèi)被稱為萬(wàn)達(dá)4.0產(chǎn)品，也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)打造的世界文化旅游新品牌。與傳統(tǒng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不同，萬(wàn)達(dá)茂不再以商業(yè)為主，而是以文化娛樂(lè)體驗(yàn)為主。

結(jié)合青浦當(dāng)?shù)氐乃幕ㄖ⒚嬖O(shè)計(jì)成蓮花狀。占地23.7萬(wàn)平方米的青浦萬(wàn)達(dá)茂榮以主題和復(fù)合體驗(yàn)商業(yè)組合為核心，旨在為江浙滬居民和游客提供全新的家庭、休閑、休閑、購(gòu)物升級(jí)目的地，融入以“新、奇、趣”為核心的互動(dòng)體驗(yàn)房空。

首次設(shè)立豪華雙園配置，推出汽車科技主題公園和昆蟲主題兒童公園。汽車科技園建筑面積9600平方米，是一個(gè)近萬(wàn)平方米的以汽車文化為主題的室內(nèi)公園，充滿冒險(xiǎn)元素，特效驚艷，競(jìng)爭(zhēng)特色鮮明。它聚集了三個(gè)主題區(qū):動(dòng)態(tài)娛樂(lè)、多彩攀登和激情賽道。占地6000平方米的兒童昆蟲主題公園，充滿了童真的夢(mèng)想。“蜂巢王國(guó)”、“昆蟲嘉年華”、“森林探險(xiǎn)”、“海底小圓柱”四大主題公園，先后推出螞蟻世界、昆蟲聚會(huì)、森林戰(zhàn)爭(zhēng)、競(jìng)技電子游戲等大中型原創(chuàng)游樂(lè)設(shè)施。

杭州龍湖西溪天街

地鐵5號(hào)線江村站的TOD物業(yè)西溪天街，以“西溪里慢生活”為主題，力求打造一個(gè)具有風(fēng)格與生活美學(xué)的新商業(yè)綜合體，商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，其中最顯著的特色就是與西溪濕地的互通。該項(xiàng)目探索了城市西部白領(lǐng)的新生活方式，豐富了優(yōu)質(zhì)的生活體驗(yàn)，創(chuàng)造了豐富的業(yè)態(tài)、多樣的體驗(yàn)和空之間全新的分享模式，為閨蜜打造了一個(gè)社交空房間，為父母和孩子打造了一個(gè)游樂(lè)場(chǎng)，一個(gè)辦公休閑區(qū)，力求在城市的快節(jié)奏中帶來(lái)“慢生活”。

西溪天街有一個(gè)1000平方的透明穹頂，周圍是360度的濕地綠色植物，中庭廣闊的天空充滿綠色，商場(chǎng)的精裝與西溪元素之間舒適契合，公共區(qū)域的建筑線條和濕地色彩的荷葉切割，展示了與西溪濕地的密切互動(dòng)。

與此同時(shí)，西溪天杰打造了一個(gè)立體的情景商業(yè)，打破了傳統(tǒng)的一個(gè)層次一個(gè)品類的模式，以社交分享為偏好，走進(jìn)一層樓就像進(jìn)入了一種自己選擇的生活方式。西溪天街穿越樓層，立體打造五大主題區(qū):煙雨溪、園林編織夢(mèng)、綠谷品讀梵、浮岸折翼、映波幻影。

蘇州相城五岳廣場(chǎng)

項(xiàng)目GFA面積23.9萬(wàn)平方米，GRA商業(yè)面積15萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)詮釋了空傳統(tǒng)蘇州園林的空間和設(shè)計(jì)理念。在城市設(shè)計(jì)上，該項(xiàng)目成為連接高鐵新城板塊與中心城市相城區(qū)乃至蘇州中心的重要樞紐，進(jìn)一步加強(qiáng)了交通運(yùn)輸中人與自然、建筑與自然、商業(yè)與自然的和諧共處。

秉承“我快樂(lè)”的設(shè)計(jì)理念，突出悅生活、快樂(lè)空、人性化、智能化、生態(tài)化，打造高端商業(yè)綜合體，引領(lǐng)休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物新體驗(yàn)。結(jié)合政府的規(guī)劃思路，文化、商業(yè)、智慧城市的理念將使該項(xiàng)目成為高鐵新城文化、商業(yè)、建筑等多重屬性的新區(qū)域名片。

青島西海岸王勇孟了市

永旺夢(mèng)城是一個(gè)經(jīng)典的郊區(qū)社區(qū)購(gòu)物中心品牌，中國(guó)有18個(gè)，亞洲有206個(gè)。青島永旺夢(mèng)樂(lè)城旗艦店總建筑面積22萬(wàn)平方米，配置停車位2600個(gè)，項(xiàng)目一期凈租賃面積超過(guò)7萬(wàn)平方米。永旺獨(dú)特務(wù)實(shí)靈活的規(guī)劃，提前分配車位，值得學(xué)習(xí)。當(dāng)項(xiàng)目成熟時(shí)，永旺孟了將把一個(gè)整層停車場(chǎng)改造和擴(kuò)建成一個(gè)購(gòu)物中心。例如，武漢金銀灘永旺孟了租賃面積9萬(wàn)平方米，改建4樓停車場(chǎng)。

青島永旺孟了城周邊有兩大購(gòu)物中心，即五岳廣場(chǎng)和海上嘉年華。永旺孟了城的開(kāi)放和地鐵13號(hào)線的開(kāi)通將幫助吉米克利夫成為西海岸的一個(gè)新的商業(yè)中心。

南京蔡華天地

該項(xiàng)目商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，定位為“世界級(jí)現(xiàn)代居住中心”，中庭設(shè)計(jì)靈感來(lái)自“海洋、星星空和大地”等自然元素。借助燈光設(shè)計(jì)、綠色植物設(shè)計(jì)、掛件等元素，蔡華天地設(shè)計(jì)出獨(dú)特的ONEMALL模式，為消費(fèi)者帶來(lái)大氣、簡(jiǎn)約空的房間設(shè)計(jì)，以及色、香、味、觸等多種感官的感官體驗(yàn)。

“健康生活、親子娛樂(lè)、審美體驗(yàn)”三大核心要素

健康生活:下沉式廣場(chǎng)和屋頂空花園專為年輕人打造，白天在半開(kāi)放式餐廳享受陽(yáng)光和健康美食，晚上在星空下享受城市的舒適空。

親子趣:超大型兒童體驗(yàn)樓，最全的兒童商業(yè)品類和情境兒童零售區(qū)塊，融合了兒童服務(wù)的最佳品質(zhì)和全面理念，還原兒童純真的本源。

生活美學(xué):特邀臺(tái)灣省VVG集團(tuán)作為設(shè)計(jì)顧問(wèn)，打造一個(gè)4000平方的文化創(chuàng)意區(qū)——VVG生活風(fēng)格村，一個(gè)極具包容性和原創(chuàng)性的國(guó)際化生活美學(xué)聚落，在商業(yè)上創(chuàng)造完全不同的概念空。

合肥鄭達(dá)廣場(chǎng)

合肥鄭達(dá)廣場(chǎng)總建筑面積25萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目的最大特點(diǎn)在于豐富的屋頂規(guī)劃?？罩腥A園整體設(shè)計(jì)以藍(lán)白地中海風(fēng)格為主，有露天酒吧、夕陽(yáng)餐廳、婚禮天堂、歡樂(lè)摩天輪、許愿主題廣場(chǎng)等特殊業(yè)態(tài)。建成后將與項(xiàng)目一期7樓電影主題城、室內(nèi)魔鬼滑梯無(wú)縫銜接，豐富商場(chǎng)的感覺(jué)。屋頂還配備了安徽首個(gè)商業(yè)穹頂摩天輪，獨(dú)立空鍵，主題裝飾，環(huán)境照明，藍(lán)牙音響等。，可欣賞360度全景。

濟(jì)南萬(wàn)象市

濟(jì)南萬(wàn)象城商業(yè)一期GFA占地20萬(wàn)平方米，租賃面積12萬(wàn)平方米，地上2層，地上5層，規(guī)劃門店近500家。涵蓋零售、餐飲、娛樂(lè)、文化、兒童等業(yè)態(tài)，包括12個(gè)大賣場(chǎng)和3個(gè)特色主題街區(qū)。

項(xiàng)目“8+N”商業(yè)組合規(guī)劃:“電影院、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)真溜冰場(chǎng)、OLE超市、室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)、兒童娛樂(lè)成長(zhǎng)中心、文化書店、美食廣場(chǎng)”等8家強(qiáng)勢(shì)主力店；引入三大創(chuàng)新主題街區(qū)，將傳統(tǒng)室內(nèi)商業(yè)線變?yōu)殚_(kāi)放式室外街區(qū)風(fēng)格，成為家庭和新潮人士的首選；同時(shí)，濟(jì)南萬(wàn)象市將在購(gòu)物中心建設(shè)三大主題區(qū)，包括城市展覽館、兒童游樂(lè)場(chǎng)和田徑賽場(chǎng)，非常受歡迎和熱門，為品牌和業(yè)務(wù)發(fā)展帶來(lái)無(wú)限可能。

南昌王府井商場(chǎng)

項(xiàng)目整體GFA 23萬(wàn)平方米，GRA商業(yè)建筑面積18萬(wàn)平方米，其中智能商場(chǎng)13萬(wàn)平方米，豪華百貨5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目定位是以時(shí)尚和家庭生活為主，通過(guò)引入新的生活理念和生活方式，為南昌帶來(lái)新的商業(yè)理念。

南昌王府井購(gòu)物中心致力于打造最領(lǐng)先、最顛覆、最有活力、最新鮮、最有趣、最有趣的生活方式中心。項(xiàng)目力求打造全市最長(zhǎng)的時(shí)尚旗艦店，第一條街，600米的品牌旗艦店走廊給城市帶來(lái)與時(shí)俱進(jìn)的國(guó)際時(shí)尚感，打造洪城路夜景帶；三中庭設(shè)計(jì)、雙飛梯、主題街區(qū)、趣味藝術(shù)展示，使購(gòu)物中心成為城市間規(guī)模最大、視覺(jué)沖擊最大的體驗(yàn)商業(yè)空。

項(xiàng)目引進(jìn)南昌最大的屋頂花園酒吧街區(qū)，打造最火熱的多彩不夜城；動(dòng)物特色主題場(chǎng)館，世界可愛(ài)；江西首家跨級(jí)別兒童樂(lè)園，雙園配置，打造最大親子甜蜜王國(guó)；創(chuàng)意空，融合潮流與文藝，引入文化創(chuàng)意、跨界體驗(yàn)、電子競(jìng)技、二次元、極限餐飲項(xiàng)目、線上名人餐廳，形成文化精品休閑空。打造南昌潮流新地標(biāo)；有2萬(wàn)個(gè)特色餐飲區(qū)。

02

西南地區(qū)

重慶萊佛士城

重慶萊佛士大廈位于重慶市核心區(qū)朝天門廣場(chǎng)和解放碑之間，投資240多億元人民幣，建筑面積超過(guò)112萬(wàn)平方米。它由八座超高的塔樓、一個(gè)23.5萬(wàn)平方米的江景購(gòu)物中心和一條300米長(zhǎng)的橫跨天空的“梯脊/空中水晶走廊”組成。重慶萊佛士在地理位置、建筑設(shè)計(jì)、功能設(shè)置等方面堪比新加坡最耀眼的綜合體濱海灣金沙娛樂(lè)城，已入圍MAPIC最佳未來(lái)購(gòu)物中心。

凱德置地(CapitaLand)采用“天空中的帆船”模式，將城市景觀、自然和建筑空有機(jī)融合，讓人們生活在建筑中，感受曲線之美、壯麗的潮流和設(shè)計(jì)的匠心，凸顯兩河交融、揚(yáng)帆起航。城市街道與裙樓屋頂花園無(wú)縫銜接，立體綠墻沿坡屋頂花園而上。公眾可以在“甲板”觀景臺(tái)上俯瞰朝天門廣場(chǎng)的美景和兩河交匯處。購(gòu)物中心利用豐富的景觀資源，規(guī)劃了一個(gè)可以觀賞城市明亮燈光的江景餐廳，使購(gòu)物中心和城市景觀一脈相承。

在購(gòu)物中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，其東西軸線和南北軸線鮮明，透明的天窗縱橫分布，既增加了自然采光和通透性，又增加了購(gòu)物中心與屋頂花園和塔樓曲線的聯(lián)動(dòng)樂(lè)趣。中庭的天窗用來(lái)做反射池，屋頂花園營(yíng)造階梯式瀑布水景；“兩江交匯”的概念融入到購(gòu)物中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，利用色彩和材料創(chuàng)造出“嘉陵江”、“長(zhǎng)江”、“朝天門”三個(gè)不同的區(qū)域。通過(guò)營(yíng)造自然氛圍和自然聲音，為項(xiàng)目帶來(lái)清新的空氣和自然的購(gòu)物環(huán)境，增強(qiáng)購(gòu)物中心的內(nèi)部活力。

重慶萊佛士還整合了陸地和水上的各種公共交通設(shè)施，并設(shè)立了地下停車場(chǎng)、地鐵站、公交換乘站、公交換乘站、郵輪中心碼頭和游客中心。

春城66

昆明恒隆廣場(chǎng)集世界級(jí)購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓和酒店式公寓于一體，是昆明最高的建筑，總建筑面積43萬(wàn)平方米。16萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心可容納300多家國(guó)際和本地品牌的商店，包括各種服裝店、餐廳和設(shè)施，這些都是日常生活所必需的。

建筑事務(wù)所KPF以“春城生活”為主題，在昆明營(yíng)造了一種起伏的層次感。不僅整體立面與周圍環(huán)境融為一體，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還開(kāi)設(shè)了大量的綠化、戶外休閑室空，與城市、設(shè)計(jì)、生活完美契合。外墻材料的顏色選自昆明風(fēng)景區(qū)石林的石材原色。本著恒隆以人為本的設(shè)計(jì)方向，商場(chǎng)的室內(nèi)空、屋頂花園、室外餐飲平臺(tái)、綠化空等部位都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，充分考慮了顧客購(gòu)物時(shí)的內(nèi)心感受和行走路線。

昆明恒隆廣場(chǎng)的室內(nèi)設(shè)計(jì)也以昆明的自然風(fēng)光為特色。概念一，一家室內(nèi)設(shè)計(jì)公司，從大自然中汲取靈感，使用天然材料，利用中庭的天窗將自然光引入公共空房間，加上暖色和鮮綠色的裝飾，展現(xiàn)昆明四季如春的特色。商場(chǎng)中心區(qū)采用8萬(wàn)多平方米的一級(jí)天然石材，使整體設(shè)計(jì)融入自然環(huán)境。寫字樓、購(gòu)物中心、公寓均設(shè)有空中花園，由空中走廊連接，加強(qiáng)溝通。

成都廣信天地

成都溫江新港廣場(chǎng)總建筑面積32萬(wàn)平方米，GRA店面積20萬(wàn)平方米，辦公樓3.4平方米，停車位約1850個(gè)。地下商場(chǎng)與地鐵4號(hào)線光華公園站直接相連。從人們的生活方式、服裝、住房、休閑出發(fā)，結(jié)合服務(wù)功能和多樣化的商品組合，將打造出一個(gè)每個(gè)人每天都可以享受的美麗購(gòu)物、高敏感度的生活園區(qū)。

項(xiàng)目主要門店的百貨公司、影院、超市均為自營(yíng)新光三越、美麗市場(chǎng)超市、新光三越星光影院，美麗的露臺(tái)是其特色。該項(xiàng)目有一個(gè)200米長(zhǎng)的布道廣場(chǎng)——快樂(lè)街，被定義為成都最具特色的文化地標(biāo)，并將不間斷地舉辦街頭藝術(shù)、集市、球類比賽廣播、歌曲俱樂(lè)部等多種多樣的文藝活動(dòng)。項(xiàng)目外修建的大型櫻花林，以及巴比倫按照?qǐng)@林概念修建的4000平方的花園露臺(tái)空將成為打卡圣地。

重慶蒂奇協(xié)鑫城李芳星光公園

它是重慶第一個(gè)體育主題商業(yè)公園。23萬(wàn)星光體育商業(yè)園s-park由體驗(yàn)式體育公園、協(xié)鑫星光購(gòu)物中心旗艦星光世界、大型體育主題商場(chǎng)星光匯、健康生活配套街區(qū)四個(gè)板塊組成。

在建筑的設(shè)計(jì)中空，大量的電梯、自動(dòng)扶梯和空中間走廊串聯(lián)在一起，形成人流，避免死胡同。四層靜修桌的設(shè)計(jì)融入了梯田的生態(tài)建筑理念，保證了空房間的最大展示面積和公共擴(kuò)展。對(duì)利用率和外觀美感進(jìn)行合理衡量和綜合把握，提高消費(fèi)舒適度。

項(xiàng)目三大亮點(diǎn)，多元化:四種建筑形式:集中商業(yè)、BOX、開(kāi)放式街區(qū)、社區(qū)商業(yè)。文體:重慶目前唯一一個(gè)具有文體主題的動(dòng)態(tài)商業(yè)集群。全年齡段:業(yè)務(wù)形式涵蓋嬰幼兒、兒童、學(xué)生、青年、中年和老年。

昆明新英瑞丁城愛(ài)琴海購(gòu)物公園

項(xiàng)目商業(yè)建筑面積19萬(wàn)平方米，由主題商城、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)和商業(yè)步行街組成。打造集娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、時(shí)尚、美食為一體的一站式國(guó)際時(shí)尚生活中心和全方位家庭消費(fèi)目的地，以個(gè)性、自由、交流、浪漫、休閑的消費(fèi)理念，提供視覺(jué)、味覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)等豐富多彩的體驗(yàn)。主要門店有沃爾瑪超市、尚英永華、世紀(jì)興真冰場(chǎng)。

貴陽(yáng)花果園海豚廣場(chǎng)

海豚廣場(chǎng)商業(yè)建筑面積32萬(wàn)平方米，由英國(guó)貝諾設(shè)計(jì)。整體造型為“海豚流出物”藝術(shù)形式，實(shí)現(xiàn)自然與現(xiàn)代藝術(shù)的完美融合，既渲染了自然之美，又加強(qiáng)了對(duì)海豚流出物美好意義和祝福的表達(dá)。庭院前的休閑廣場(chǎng)，除了時(shí)尚美觀的建筑外觀，裝飾著綠色植物和各種海精靈，還會(huì)給顧客帶來(lái)新的生活體驗(yàn)和視覺(jué)沖擊，就像在波光粼粼的快樂(lè)海洋中漫步。

海豚廣場(chǎng)(Dolphin Plaza)位于貴陽(yáng)首家體驗(yàn)式社交生活中心和首家智能商城(smart MALL)，其尖端科技店面設(shè)計(jì)帶來(lái)全新視覺(jué)沖擊；豐富創(chuàng)新的新零售業(yè)態(tài)，提供智能購(gòu)物體驗(yàn)。海豚廣場(chǎng)，加上最早開(kāi)業(yè)的嘉蘭花果園購(gòu)物中心，以及集歌劇院、音樂(lè)廳、博物館、民俗文化館、美術(shù)館于一體的貴陽(yáng)街，將打造出多元化的花果園商業(yè)生態(tài)。

03

華中

武漢方毅北館與大武漢天地

即將開(kāi)業(yè)的方毅北館商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，將與6萬(wàn)平方米的武漢新天地和11萬(wàn)平方米的方南館形成互補(bǔ)和聯(lián)系，形成武漢天地的大商業(yè)矩陣，即32萬(wàn)平方米的“武漢新天地天地”，努力打造各個(gè)年齡段的時(shí)尚地標(biāo)，全方位引領(lǐng)武漢全球時(shí)尚生活。

香港瑞安和中國(guó)新天地13年來(lái)一直在深度培育武漢。武漢天地未來(lái)的目標(biāo)是成為武漢時(shí)尚潮流的新極。武漢新天地以追求品質(zhì)生活的高端客戶和游客圈為重點(diǎn)，堅(jiān)持旅游文化街區(qū)和不可替代的市級(jí)地標(biāo)的品牌定位；方南館以年輕時(shí)尚的顧客為中心，定位國(guó)際時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)中心；一坊北館以親子家庭和女性顧客為重點(diǎn)，打造以人文體驗(yàn)和健康活力為特色的高端社區(qū)購(gòu)物娛樂(lè)中心。

一方北館以“住一個(gè)精彩的家”的理念賦予商業(yè)力量，努力為居住半徑5公里左右的中高端家庭帶來(lái)多元化、精彩的生活體驗(yàn)。在建筑設(shè)計(jì)上，方毅北館遵循自然生態(tài)的理念，將綠色環(huán)境與休閑購(gòu)物相結(jié)合，打造自由呼吸、自然互動(dòng)的全新商業(yè)體驗(yàn)；在品牌組合方面，一坊北館以零售行業(yè)為主導(dǎo)，滿足高端家庭的日常需求，配合餐飲、服務(wù)、親子、娛樂(lè)等全功能業(yè)態(tài)的配送，更準(zhǔn)確地把握高端家庭的消費(fèi)需求，同時(shí)以/[/k0/】的時(shí)尚藝術(shù)設(shè)計(jì)營(yíng)造自然、充滿活力的商業(yè)氛圍。

一方北亭包括梯田花園露臺(tái)、開(kāi)放的商業(yè)景觀、綠色的城市街道和生動(dòng)的消費(fèi)線。消費(fèi)者將不再是唯一的體驗(yàn)。他們可以自由地探索品牌背后的故事，在創(chuàng)意花園中感受優(yōu)雅的氛圍，聆聽(tīng)廣場(chǎng)音樂(lè)輝煌壯觀的儀式。時(shí)尚，狂歡，追逐，咀嚼，品味...聚集在這里形成一個(gè)獨(dú)特的家庭時(shí)光。

04

華南地區(qū)

佛山王宓購(gòu)物中心

佛山吉華商圈王府井購(gòu)物中心商業(yè)GFA由北京王府井開(kāi)發(fā)，占地面積32萬(wàn)平方米。以“生態(tài)文化、娛樂(lè)體驗(yàn)、智慧生活”為主題，衍生出29個(gè)主題和場(chǎng)景，融合風(fēng)情街區(qū)、零售餐飲主題館、奢侈品及國(guó)際一線化妝品、時(shí)尚品牌、冰雪世界、IMAX影院、兒童動(dòng)漫園、時(shí)尚體育等全業(yè)態(tài)。，創(chuàng)造一個(gè)“城市娛樂(lè)生活場(chǎng)所”。

目標(biāo)客戶致力于滿足佛山三代家庭群體多樣化的生活方式需求，以豐富的主要娛樂(lè)門店滿足佛山消費(fèi)者的周末度假和娛樂(lè)需求。形象定位以“一步一個(gè)腳印，一個(gè)世界”為主題，使購(gòu)物中心景觀化、娛樂(lè)化、生態(tài)化，讓人們擺脫繁忙喧囂的城市生活，回歸家庭，緩解壓力，獲得身心愉悅和放松。該項(xiàng)目已簽約冰雪公園、波羅羅動(dòng)畫主題公園、達(dá)祿格等特殊品牌。共有400多家門店，包括20多家第一門店，將進(jìn)駐佛山。

佛山順德華僑城快樂(lè)海岸

順德首個(gè)超大型文化旅游項(xiàng)目，建筑面積23萬(wàn)平方米，綜合建筑面積30萬(wàn)平方米，包括生態(tài)購(gòu)物中心、曲水灣式商業(yè)區(qū)、酒店式公寓、高端城市俱樂(lè)部等重要功能板塊。該項(xiàng)目采用“商業(yè)+娛樂(lè)+文化+旅游+生態(tài)”的獨(dú)特全新商業(yè)模式，GRA商業(yè)建筑面積16萬(wàn)平方米。

生態(tài)購(gòu)物中心以濱水生態(tài)為主導(dǎo)，集時(shí)尚、生態(tài)、娛樂(lè)、美食、文化于一體，打造珠江西岸首席家庭式精品休閑購(gòu)物中心；曲水灣作為快樂(lè)海岸最著名的餐飲娛樂(lè)區(qū)，將結(jié)合“組團(tuán)式現(xiàn)代嶺南建筑庭院+傳統(tǒng)嶺南園林”的獨(dú)特多樣空，精選世界各地美食、音樂(lè)風(fēng)格酒吧街、創(chuàng)意市場(chǎng)等元素，打造多層次的商業(yè)和城市觀光娛樂(lè)空。

濱水休閑主題商務(wù)區(qū)和精品主題公園將分兩個(gè)階段開(kāi)發(fā)。一期由水陸公園組成，有五大文化主題區(qū)，將成為新一代復(fù)雜、生態(tài)、創(chuàng)新的文化主題公園。該項(xiàng)目已與永旺(AEON)、中影(China Film)、豬肉寶(Pork Po)、聚福山莊(Jufu Villa)等20家主營(yíng)業(yè)務(wù)簽約，引進(jìn)創(chuàng)新休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，設(shè)立美食博物館、國(guó)際創(chuàng)意城市美食文化交流中心、國(guó)際美食體驗(yàn)中心。

深圳一大道卓悅中心

一大道卓悅中心由卓越集團(tuán)、金地和大白匯集團(tuán)共同建設(shè)，位于深圳福田中心區(qū)核心區(qū)港下，毗鄰會(huì)展中心和市民中心。項(xiàng)目的GFA占地28.6萬(wàn)平方米，分兩期建設(shè)。一期占地18.6萬(wàn)平方米，商鋪350間，車位2500個(gè)；二期建筑面積10萬(wàn)平方米。整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)為一個(gè)購(gòu)物中心+開(kāi)放街區(qū)的綜合建筑空，由一條800米的中央大街和東、西、南、北四個(gè)主要商業(yè)區(qū)組成。

除了北區(qū)的“ONE:生活品味生活”、西區(qū)的“ONE:風(fēng)格時(shí)尚中心”和東區(qū)的“ONE:品味多彩美麗”三大主題業(yè)態(tài)外，OneAvenue還實(shí)現(xiàn)了每個(gè)區(qū)域只有少量主題和鮮明特色的商業(yè)策劃，旨在滿足不同消費(fèi)群體的獨(dú)特需求。它還有一條休閑歐洲街，深圳最全面的國(guó)際鞋區(qū)，父母和孩子的娛樂(lè)區(qū)，美容區(qū)，15-25歲顧客的開(kāi)放和年輕時(shí)尚區(qū)，美食市場(chǎng)。

深圳寶安李大潛

寶安李大潛是宏發(fā)QCC原市的核心業(yè)務(wù)，商業(yè)面積16萬(wàn)平方米。是集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、健康、文化、社交七大功能于一體的城市場(chǎng)景體驗(yàn)場(chǎng)。主要門店有保時(shí)捷中心、室內(nèi)動(dòng)物園、室內(nèi)冰雪世界、親子農(nóng)場(chǎng)、體驗(yàn)式非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展廳、永輝超級(jí)物種、金藝影城等。

該項(xiàng)目規(guī)劃了三條開(kāi)花大道、三個(gè)主題中庭、兩個(gè)下沉廣場(chǎng)和其他空節(jié)點(diǎn)，以在繁華的都市生活中創(chuàng)造一個(gè)與自然相連的休息室。寶安李大潛結(jié)合英國(guó)貝諾建筑設(shè)計(jì)大師的寫作，從幾何空跳躍，以自然與人的關(guān)系為切點(diǎn)，穿過(guò)瘋狂動(dòng)物城花海大道、兩個(gè)充滿森林感的下沉廣場(chǎng)、五彩繽紛的天空空走廊、用于“凈化”身心的有氧泡泡等?？辗块g的精致設(shè)計(jì)，不僅增強(qiáng)了商業(yè)氛圍，而且以其直觀的展示功能，為商家的品牌傳播提供了更多的空房間。

廣州蒂特和盛國(guó)際廣場(chǎng)

繼北京朝陽(yáng)和圣會(huì)、上海五角場(chǎng)和圣會(huì)取得巨大成功后，和盛集團(tuán)將在廣州推出其最新作品。TIT項(xiàng)目毗鄰廣州電視塔，緊鄰獵德大橋和地鐵8、3號(hào)線，將成為廣州中南部中軸線和琶洲地區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

TIT和盛國(guó)際廣場(chǎng)綜合體總建筑面積約85萬(wàn)平方米，由20萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心、兩棟高250米的國(guó)際甲級(jí)寫字樓、一棟高185米的國(guó)際五星級(jí)酒店和兩棟SOHO公寓組成。TIT和盛國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)物中心位于中高檔。計(jì)劃建立符合大型紡織商務(wù)區(qū)特點(diǎn)的紡織博物館和展覽中心。

深圳方毅天地

2018年9月21日，面積12萬(wàn)㎡的方毅天地A區(qū)開(kāi)盤，贏得了無(wú)數(shù)龍華人的喜愛(ài)。

一坊店地B區(qū)是一個(gè)9萬(wàn)㎡的塊狀購(gòu)物中心，已經(jīng)正式開(kāi)始招商。該項(xiàng)目以年輕消費(fèi)者為目標(biāo)客戶，獨(dú)特定位為“時(shí)尚品味先鋒之家”。采用集中街區(qū)的建筑形式，計(jì)劃推出年輕、時(shí)尚、時(shí)尚的品牌，將于2019年亮相。

一坊店地C區(qū)即將啟動(dòng)招商。位于“多主題體驗(yàn)商城”的方毅天地C區(qū)將建成龍華的“方毅城”，延續(xù)該產(chǎn)品線的特色，為龍華和深圳人民帶來(lái)“大而全”的全新購(gòu)物體驗(yàn)。

05

西北地區(qū)

蘭州中心

由蘭州市政府和福建東白集團(tuán)共同投資的蘭州中心1月11日率先開(kāi)業(yè)，總商業(yè)面積24.3萬(wàn)平方米，分為地上7層和地下3層，共4100個(gè)停車位。蘭州中心以獨(dú)特的空?qǐng)鼍昂腿碌慕M合重構(gòu)體驗(yàn)式商業(yè)。通過(guò)多元化業(yè)態(tài)的組合，匯聚了國(guó)際精品、時(shí)尚服裝、國(guó)際化妝品、時(shí)尚珠寶、精品服裝、兒童教育、餐飲娛樂(lè)、潮流市場(chǎng)，覆蓋了麥德龍倉(cāng)儲(chǔ)式超市、西西弗書店&矢量咖啡、哈尼路兒童夢(mèng)樂(lè)園、星巴克精選店、海底撈、上京美食

邯鄲樂(lè)泰城

GFA占地約33.7萬(wàn)平方米。由美國(guó)的霍華德·約翰遜(Howard Johnson)規(guī)劃設(shè)計(jì)，秉承“以現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng)”的設(shè)計(jì)理念，建造街道、廣場(chǎng)、露臺(tái)、四合院等仿古風(fēng)格的建筑，將濃厚的地域特色、人們的日常生活、優(yōu)雅的人文歷史、公園般開(kāi)放的自然環(huán)境轉(zhuǎn)化為街頭氛圍。一個(gè)購(gòu)物中心，兩個(gè)古色古香的街區(qū)，三個(gè)南北垂直的街區(qū)，四個(gè)空中叢臺(tái)，致力于打造“有景有街可逛”的一站式體驗(yàn)。

邯鄲樂(lè)泰以18-38歲為主要消費(fèi)群體，推出年輕時(shí)尚的消費(fèi)品牌，計(jì)劃擁有300多家零售購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)商店，分別占零售的50%、餐飲的30%和娛樂(lè)的20%。它將引入真正的溜冰場(chǎng)、品牌餐飲、品牌零售、兒童游戲、休閑娛樂(lè)等豐富多彩的業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者的全方位需求，為邯鄲帶來(lái)全新的業(yè)務(wù)

提示:

1.本文中MEGAMALL的統(tǒng)計(jì)口徑是一個(gè)巨大的購(gòu)物中心，扣除停車場(chǎng)、寫字樓、酒店、金捷店等待售商品，商業(yè)建筑面積為15萬(wàn)平方米。如果加上停車場(chǎng)，GFA的總建筑面積至少為20萬(wàn)平方米。MEGAMALL又叫SUPER MALL和GRAND MALL。

2.本文的統(tǒng)計(jì)對(duì)象不包括免稅店。