生活中，相信很多人都聽說過拆遷戶，但很多人看一看拆遷戶和拆遷戶的區(qū)別。

第一，拆遷房屋的房產(chǎn)證已經(jīng)倒了好幾年了

1.拆遷房屋必須有房產(chǎn)證。具體辦理時(shí)間以開發(fā)商為準(zhǔn)，也與房管局有關(guān)。不會(huì)有這種事。你要問開發(fā)商時(shí)間。

2.現(xiàn)在新頒發(fā)的房產(chǎn)證和拆遷房屋土地證是一個(gè)證

3.拆遷房屋2年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，2年后沒有問題

4.拆遷房屋也是正常生產(chǎn)拆遷。拆遷房屋是指就地安置房屋，是指在人民政府拆除土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地過程中，出售給具有城市戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))居民的住宅房屋。

根據(jù)相關(guān)法律政策，拆遷安置房一般分為兩類:

(一)是因重大市政工程和配套商品房建設(shè)或配購廉租商品房而搬遷的居民。比如黃浦江兩岸世博拆遷。根據(jù)有關(guān)方面的規(guī)定，被拆遷人取得該配套商品房的，該房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

(2)搬遷是由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素。搬遷公司通過其他渠道或代表被安置人購買的低價(jià)商品房(與市場(chǎng)價(jià)格相比)與普通商品房沒有區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)讓期限限制，可以自由上市交易。

以上都是關(guān)于被拆遷戶房產(chǎn)證能下來多少年，以及被拆遷戶和被拆遷戶區(qū)別的知識(shí)。搬遷后的房子可以讓城市建設(shè)更好，讓農(nóng)民生活更好更幸福。拆遷房是房產(chǎn)遷回居民的拆遷房，是兩種不同類型的房子，所以大家買房一定要慎重，多了解相關(guān)知識(shí)。