大數(shù)據(jù)是當(dāng)今經(jīng)濟(jì)和社會(huì)領(lǐng)域最熱門的話題。我們的生活離不開網(wǎng)絡(luò)。它在企業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)中也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。這是未來(lái)營(yíng)銷活動(dòng)的重要發(fā)展方向，在房地產(chǎn)行業(yè)更是如此。本文簡(jiǎn)要介紹了大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)精準(zhǔn)營(yíng)銷中的應(yīng)用。

大數(shù)據(jù)本身就是金礦，只要進(jìn)行基于數(shù)據(jù)的交易，就能取得良好的效果。此外，大數(shù)據(jù)有很大價(jià)值。在巨大的數(shù)據(jù)庫(kù)中尋找隱藏、不為人知、但對(duì)企業(yè)非常有價(jià)值的信息，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)的方方面面都非常重要。不同類型的企業(yè)(如企業(yè))在不同階段對(duì)數(shù)據(jù)的興趣不同。亞馬遜的購(gòu)物大數(shù)據(jù)帶來(lái)了營(yíng)銷變化，谷歌通過(guò)大數(shù)據(jù)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)流感爆發(fā)，Netflix使用大數(shù)據(jù)在影院提供用戶喜歡的電影。在房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合還處于初期階段，但移動(dòng)終端的使用將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的質(zhì)的變化。通過(guò)挖掘大數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)企業(yè)可以準(zhǔn)確了解消費(fèi)者的實(shí)際需求，最大限度地滿足消費(fèi)者的需求，成為房地產(chǎn)開發(fā)商制定精準(zhǔn)營(yíng)銷戰(zhàn)略的關(guān)鍵。同時(shí)，可以根據(jù)不同的定位和重點(diǎn)挖掘不同的數(shù)據(jù)結(jié)果，從而幫助房企制定正確的營(yíng)銷實(shí)施方法，降低營(yíng)銷成本，增加銷售和利潤(rùn)，提高營(yíng)銷效率。

在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，大眾的利益和習(xí)慣是多種多樣的、分散的，呈現(xiàn)出多種差異化特征。同時(shí)，公眾通過(guò)某種興趣和愛好自然地重新聚集在一起。大量信息不斷分散，營(yíng)銷人員可以通過(guò)梳理大數(shù)據(jù)的打撈、監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)輿論、管理客戶等方式，再次清晰地勾勒出大象消費(fèi)者的輪廓。房地產(chǎn)公司通過(guò)數(shù)據(jù)交換、整合、分析，總結(jié)各種現(xiàn)象的原因、特征、共性和交集，預(yù)測(cè)客戶需求的趨勢(shì)，然后準(zhǔn)確把握客戶的需求，實(shí)現(xiàn)符合客戶需求的準(zhǔn)確營(yíng)銷行為。此時(shí)，開發(fā)者不再是機(jī)械的產(chǎn)品銷售者，而是轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者需求和利益的狀態(tài)和應(yīng)對(duì)者。同時(shí)，最大限度地滿足消費(fèi)者的需求，最大限度地提高市長(zhǎng)/市場(chǎng)利潤(rùn)。

客戶大象數(shù)據(jù)精確獲取平臺(tái)基于三大運(yùn)營(yíng)商的多樣性、完整性和連續(xù)性。在充分了解運(yùn)營(yíng)商的行業(yè)資源和市長(zhǎng)/市場(chǎng)要求的基礎(chǔ)上，使用先進(jìn)的1R技術(shù)構(gòu)建了開放式SaaS平臺(tái)。充分利用數(shù)據(jù)價(jià)值(搜索關(guān)鍵詞導(dǎo)航網(wǎng)頁(yè)、撥號(hào)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品面積年齡和性別多維度)，幫助運(yùn)營(yíng)商了解商機(jī)、開拓業(yè)務(wù)、高效運(yùn)營(yíng)。數(shù)以千計(jì)的基本用戶標(biāo)簽(城市、年齡、性別、移動(dòng)品牌等)和行為標(biāo)簽(應(yīng)用程序、登錄頁(yè)面、搜索詞、瀏覽頁(yè)面、電話列表等)都是針對(duì)用戶的。分析現(xiàn)有客戶的畫像，尋找大象客戶群。大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)營(yíng)銷可大大降低客戶獲取成本，有效提高客戶獲取轉(zhuǎn)化率，性能提高150%。

例如，在萬(wàn)凱的快速發(fā)展中，萬(wàn)凱已經(jīng)積累了約480萬(wàn)客戶信息。除了信息本身的價(jià)值外，如何利用這些數(shù)據(jù)擴(kuò)展新業(yè)務(wù)是變化的核心命題。因此，萬(wàn)凱提出了“城市支持服務(wù)供應(yīng)商”的新定位。包括住宅區(qū)周邊公共服務(wù)、商業(yè)設(shè)施在內(nèi)的城市綜合體成為輔助價(jià)值服務(wù)研究的新產(chǎn)業(yè)模式。學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等綜合體無(wú)法支撐萬(wàn)凱數(shù)千億韓元的銷售規(guī)模，但如果對(duì)480萬(wàn)所有者的信息分析和挖掘出現(xiàn)基于這種單點(diǎn)模式的有機(jī)整合或新的巨大商業(yè)機(jī)會(huì)，萬(wàn)凱等龍頭企業(yè)也在探索這種模式。(威廉莎士比亞，《北方司法》前情提要)。

英客來(lái)在互聯(lián)網(wǎng)、金融、教育、太陽(yáng)能發(fā)電、汽車、家用設(shè)備、家具、白酒、房地產(chǎn)等領(lǐng)域都進(jìn)行了成功案例。我們深知企業(yè)希望成為中國(guó)大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)營(yíng)銷服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)頭羊，肩負(fù)著為人們提供最佳大數(shù)據(jù)服務(wù)的使命，熱愛美，追求美，英客來(lái)期待著與越來(lái)越多的企業(yè)開始精彩的旅程。

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