加裝電梯30萬(wàn)補(bǔ)償 高低層業(yè)主起爭(zhēng)執(zhí) 低層要求補(bǔ)償合理嗎？

　　加裝電梯30萬(wàn)補(bǔ)償？高層業(yè)主想安裝 低層要求補(bǔ)償

　　高層業(yè)主想安裝 低層業(yè)主要補(bǔ)償 加裝電梯遇阻 低層業(yè)主的“建議”？

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　　加裝電梯項(xiàng)目，各樓幢、各單元、各樓層之間的意見不統(tǒng)一，既影響了業(yè)主間的和睦也損害了小區(qū)環(huán)境，建議成立小區(qū)居住環(huán)境管理自治小組；

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　　電梯加裝最大受益者為高層業(yè)主，低層業(yè)主理應(yīng)獲得補(bǔ)償，初步擬定：1樓為30萬(wàn)，2樓20萬(wàn)，3樓10萬(wàn)；

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　　限制高層業(yè)主在電梯加裝后對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，否則需賠償本單元業(yè)主40萬(wàn)元。其中20萬(wàn)賠償?shù)蛯訕I(yè)主，20萬(wàn)作為以后電梯維護(hù)費(fèi)用。

　　近日，“電梯”一詞成了華陽(yáng)錦瑞園小區(qū)業(yè)主們熱議的一個(gè)關(guān)鍵詞。一邊是高層住戶的響應(yīng)和推進(jìn)，另一邊則是低層住戶的不同意見和反對(duì)。12月6日、7日，在部分單元樓貼出電梯加裝公示單后，一張來自“小區(qū)部分業(yè)主”落款時(shí)間為12月8日的“建議”也張貼在了小區(qū)入口的公示欄上。

　　“建議”提到三點(diǎn)：1、因小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，在加裝電梯項(xiàng)目上，各樓幢、單元及樓層之間意見不統(tǒng)一，既影響了業(yè)主間的和睦也損害了小區(qū)環(huán)境；2、電梯加裝最大受益者為高層業(yè)主，最大受損者為低層業(yè)主，低層業(yè)主理應(yīng)獲得補(bǔ)償，1樓補(bǔ)償30萬(wàn)元、2樓20萬(wàn)元、3樓10萬(wàn)元；3、限制高層業(yè)主在電梯加裝后對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，否則需賠償本單元業(yè)主40萬(wàn)元。

　　在電梯加裝問題上，高低層業(yè)主甚至各自建立微信群，各持意見，相互反對(duì)。

　　加裝電梯

　　部分單元樓進(jìn)入公示期

　　華陽(yáng)錦瑞園小區(qū)共有15棟居民住宅，樓高7層，修建于2000年。隨著省市既有住宅電梯增設(shè)的相關(guān)政策出臺(tái)，爬樓多年的小區(qū)業(yè)主開始籌備著電梯加裝事宜。

　　今年8月，成都市《關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》出臺(tái)，《意見》提到，既有住宅自主增設(shè)電梯需滿足本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)異議。對(duì)擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　經(jīng)過業(yè)主意見收集，12月6日、7日，錦瑞園小區(qū)所屬的華陽(yáng)街道白馬寺社區(qū)在小區(qū)9棟、10棟相關(guān)單元門前張貼起了公示，對(duì)電梯增設(shè)的房屋位置、實(shí)施主體、電梯位置、資金分?jǐn)偙壤?、業(yè)主簽字情況等多項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行公示，并接受相關(guān)利益人的異議反饋，公示期10天。公示同時(shí)提到，相關(guān)單元已有“超過三分之二業(yè)主同意”增設(shè)電梯。

　　對(duì)于以往普遍爭(zhēng)議較大的資金分?jǐn)倖栴}，根據(jù)公示所示，1樓住戶不出資，2樓到7樓各樓層業(yè)主所占資金比例分別為：7。7%、15。38%、16。92%、18。46%、20%、21。54%。電梯運(yùn)行費(fèi)用及保養(yǎng)費(fèi)用與此比例一致。

加裝電梯30萬(wàn)補(bǔ)償