近日，韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來(lái)了新一輪的上漲。其中在首爾市的江南區(qū)，部分住宅的價(jià)格一個(gè)月就上漲了約２００萬(wàn)元人民幣。
據(jù)了解，首爾這類面臨重建或者在開(kāi)發(fā)的老舊小區(qū)的住宅價(jià)格漲幅明顯，上漲幅度達(dá)到前一周的６倍，漲勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新建住房。主要原因是首爾新市長(zhǎng)就任，提出將放寬限制、大力推進(jìn)重建和再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，很多民眾看好房?jī)r(jià)上漲，紛紛出手，形成了新一輪購(gòu)房潮。
２０２０年韓國(guó)實(shí)施被稱為“史上最低”利率政策，進(jìn)一步刺激了購(gòu)房熱，首爾等地住宅交易價(jià)格被全面推高。以首爾市江南地區(qū)為例，上個(gè)月公寓樓中等戶型、使用面積大約８４平方米的一套二手房、成交價(jià)高達(dá)３４億５千萬(wàn)韓元、約合人民幣２０５７萬(wàn)元，意味著每平米約合人民幣２４萬(wàn)５千元，堪稱“天價(jià)”住房。
２０２０年６月，首爾一處高層公寓推出１１０套新房源，一度吸引了３．７４萬(wàn)名購(gòu)房者，平均３４０人搶購(gòu)１套公寓。出現(xiàn)火爆的搶房場(chǎng)面。
瘋狂的炒房情節(jié)，就連強(qiáng)調(diào)控政策也壓制不住。盡管近年來(lái)韓國(guó)出臺(tái)了２４道調(diào)控政策，力度都不弱，但韓國(guó)和首爾的房?jī)r(jià)依舊在上漲。
首爾房?jī)r(jià)上漲背后，還有一個(gè)推動(dòng)力，那就是韓國(guó)的人口、經(jīng)濟(jì)與資源主要集中在了首爾都市圈和釜山都市圈。
盡雖然老齡化、少子化已經(jīng)成為了全球共同的難題，但在大城市化的當(dāng)今，占據(jù)各種資源的核心城市，房?jī)r(jià)易漲難跌。
1.《首爾現(xiàn)20萬(wàn)元一平米天價(jià)住宅 強(qiáng)調(diào)控政策也壓制不住首爾房?jī)r(jià)上漲 這意味著什么?》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
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