來源：南方+、南方網

“深圳之前有海上皇宮，如今有了空中皇宮?！?/p>

日式的枯山水、全套的紅木家具、徽派建筑的雕梁畫棟，健身房、影院、KTV、露天花園一應俱全......放在別墅林立的深圳，這些詞匯并不吸引眼球。但若它建在鬧市中大廈的樓頂，那就值得玩味了。

在一片低矮的房屋中間，高99.98米的海韻大廈十分顯眼。

海韻大廈頂層的空中花園

氣派的“空中皇宮”位于深圳市龍華區(qū)民治大道的海韻大廈。走進民治大道，遠遠地就能看到目的地。在一片低矮的房屋中間，高99.98米的海韻大廈十分顯眼。從空中俯瞰，大廈頂樓右側圍出了一個空中花園，可見其間青瓦白墻、雕梁畫棟、綠樹環(huán)繞。

可見其間青瓦白墻、雕梁畫棟、綠樹環(huán)繞

空中花園內景

知情人透露，除23層的空中花園外，海韻大廈20-22層均是未經報批的加建部分。加建人是海韻大廈的承租方深圳市陽明榮實業(yè)有限公司（簡稱“陽明榮實業(yè)”）。20、21層正常出租、22層是該公司辦公場所、健身房、酒吧，而頂層23層則是帶有空中花園的私人會所、公司原董事長吳某陽一家的住所。

會所不對外經營，只是自住和招待私人朋友

知情人表示，吳某陽的住所不對外經營，只是自住和招待私人朋友。按海韻大廈一層3000㎡的面積計算，上下三層外加頂層，加建部分面積高達12000㎡，與2個標準足球場相差不遠。

海韻大廈前身是建于上世紀90年代的新一代酒店。2005年，陽明榮實業(yè)并購了新一代酒店。2010年，因民治河河道整治，新一代酒店拆舊建新，在原址建成海韻大廈。土地所有方深圳市民治沙嚇股份合作公司（簡稱“沙嚇股份公司”）將拆舊建新工程交由陽明榮實業(yè)處理。

一份名為《加快深圳北站周邊地區(qū)規(guī)劃建設工作領導小組辦公室第二次工作會議紀要》的文件還原了新一代酒店重建的規(guī)劃，落款時間是2010年7月22日。會議紀要中明確指出“在不占用國有土地、不增加建筑面積、不對外合作建設的前提下，允許沙嚇股份有限公司對新一代酒店進行拆舊建新?！?/p>

按規(guī)劃，海韻大廈只能蓋到19層。那么，在有區(qū)政府明確要求的情況下，為何這座“空中皇宮”還是建了起來？沙嚇股份公司對此是否知情？

知情人出示了一份沙嚇股份公司與陽明榮實業(yè)簽署的協(xié)議書。協(xié)議寫明，甲方同意乙方在該棟十九層物業(yè)上加蓋三層，乙方可以無償使用50年；50年后該加蓋的三層物業(yè)所有權自動歸甲方所有；甲方負責解決完成加蓋。但對此加蓋的三層所有法律風險及經濟風險均由乙方自行承擔。

顯然，沙嚇股份公司對公然加建的行為知情，不僅沒有加以制止，反而配合加蓋工程。