是除業(yè)主專屬部分以外的設(shè)施及設(shè)備過(guò)質(zhì)保期后，用于修繕、保養(yǎng)和更換等工作的專項(xiàng)費(fèi)用。因?yàn)樵摽铐?xiàng)屬于全體業(yè)主所有，所以任何人或單位無(wú)權(quán)挪作他用；使用時(shí)，必須先提出申請(qǐng)，然后制定施工方案，組織全體投票，最后由主管部門審核通過(guò)后，方可使用。

近兩年，房產(chǎn)的價(jià)格高了很多，不少家庭為了購(gòu)房都負(fù)載累累，甚至因?yàn)槭赘犊罹蛢A盡全力，殊不知，支付完首付款之后，還有多項(xiàng)費(fèi)用需要支付，比如大修基金，必須按規(guī)定支付，才可以辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。那么，大修基金是什么意思？使用大修基金的條件有哪些？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、大修基金是什么意思

是除業(yè)主專屬部分以外的設(shè)施及設(shè)備過(guò)質(zhì)保期后，用于修繕、保養(yǎng)和更換等工作的專項(xiàng)費(fèi)用。因?yàn)樵摽铐?xiàng)屬于全體業(yè)主所有，所以任何人或單位無(wú)權(quán)挪作他用；使用時(shí)，必須先提出申請(qǐng)，然后制定施工方案，組織全體投票，最后由主管部門審核通過(guò)后，方可使用。

二、使用大修基金的條件有哪些

1、使用大修基金，要求必須是小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，并且該設(shè)施已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，舉個(gè)例子，假如外墻滲水，若還在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，業(yè)主不得使用大修基金。

2、因?yàn)榇笮藁鹗菍ｍ?xiàng)款，所以必須是規(guī)定的部位才可以使用，比如電梯維修、建筑外墻修繕、公共配電設(shè)施、消防設(shè)施等部位的維護(hù)和管理等等，業(yè)主專屬物品不得使用。

3、使用大修基金的時(shí)候，必須要組織全體戶主簽字投票，在得到三分之二以上的戶主同意后，在小區(qū)公示欄進(jìn)行公示一周，確定無(wú)異議才可以使用，否則就不具備使用條件。

4、據(jù)本站專家介紹，使用大修基金的步驟很復(fù)雜，而且各地的管理政策不同，所以對(duì)申請(qǐng)材料的要求也有差異，申請(qǐng)必須按要求提供申請(qǐng)材料，否則就不能申請(qǐng)使用。