必須獲得物業(yè)或者其他部門(mén)的同意才不算違建。且在封露臺(tái)的時(shí)候不能損壞其他業(yè)主的權(quán)益。此外，假如露臺(tái)是所有業(yè)主共同享有的話，那么封露臺(tái)就是違法行為。假如露臺(tái)歸個(gè)人所有的話，就要看看合同中的規(guī)定，然后在不影響他人休息和居住的情況下才可以封露臺(tái)。

現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)家庭都會(huì)在頂樓中設(shè)計(jì)露臺(tái)了。因?yàn)槁杜_(tái)不僅可以種植各種花草，而且可以成為家庭成員休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。那么，露臺(tái)怎么封才不算違建呢？樓臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

一、露臺(tái)怎么封才不算違建？

必須獲得物業(yè)或者其他部門(mén)的同意才不算違建。且在封露臺(tái)的時(shí)候不能損壞其他業(yè)主的權(quán)益。此外，假如露臺(tái)是所有業(yè)主共同享有的話，那么封露臺(tái)就是違法行為。假如露臺(tái)歸個(gè)人所有的話，就要看看合同中的規(guī)定，然后在不影響他人休息和居住的情況下才可以封露臺(tái)。

二、樓臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別？

1、有無(wú)頂面

其實(shí)陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)最大的不同點(diǎn)就是頂面的差異。一般情況下，露臺(tái)是不具有頂面的，且沒(méi)有遮蓋的物品，一般周?chē)荚O(shè)計(jì)了護(hù)欄，其主要目的是為了保障人的安全。而有些陽(yáng)臺(tái)屬于主體結(jié)構(gòu)的內(nèi)部，所以會(huì)比較凸出，但是陽(yáng)臺(tái)一般都是具有頂面的。

2、面積大小不一樣

與陽(yáng)臺(tái)相比，露臺(tái)的面積會(huì)更大很多。當(dāng)前我們比較常見(jiàn)的露臺(tái)都處于建筑屋頂平臺(tái)，所以面積會(huì)更大一些。但是陽(yáng)臺(tái)就不同了，因?yàn)樗鼘儆诳蛷d往外延伸的一部分，所以面積會(huì)更小很多。

3、功能區(qū)別

露臺(tái)一般是家庭成員休閑活動(dòng)的場(chǎng)所，而陽(yáng)臺(tái)一般是人們晾曬衣服或者放置閑物的區(qū)域。因?yàn)槁杜_(tái)是露天的，所以非常適合作為人們避暑納涼的區(qū)域。