一類地是以三層以下獨(dú)立式住宅為主，整個(gè)環(huán)境布局和配套設(shè)施都很完善；而二類地主要以多、中、高層這樣的單元式住宅為主，環(huán)境布局方面較之前者差一點(diǎn)，但城市用地中，大多是以二類地為主。
在進(jìn)行土地拍賣中，我們會(huì)聽到一類二類居住用地等，那么它們具體有什么區(qū)別，對于居住用地又該如何選擇呢?下面就和小編一起去了解一下吧。
一、二類居住用地和一類居住用地區(qū)別
從建筑形式來看，一類地是以三層以下獨(dú)立式住宅為主，整個(gè)環(huán)境布局和配套設(shè)施都很完善;而二類地主要以多、中、高層這樣的單元式住宅為主，環(huán)境布局方面較之前者差那么一點(diǎn)，然而在城市用地中，二類地占主導(dǎo)地位。
二、居住用地如何選擇
1、自然條件要好，容易發(fā)生洪災(zāi)地震等災(zāi)害的土地不要選。地形地質(zhì)條件符合的，盡量不占高產(chǎn)田或者是少占高產(chǎn)田。
2、要和工業(yè)區(qū)保持一定的距離，以安全衛(wèi)生為前提下，為了能保證生產(chǎn)效率，減少時(shí)間浪費(fèi)，還是要盡可能遵循就近原則。
3、盡量選擇緊湊地形，可以節(jié)約市政成本，同時(shí)注意保持就業(yè)空間和崗位的平衡關(guān)系。
4、最大限度的利用原有設(shè)施，減少新投資，加速建設(shè)速度以縮短周期。要注意文物古跡的保護(hù)，尤其是對于一些歷史名城。
5、不單要考慮當(dāng)前需求，更加要對后期的發(fā)展有個(gè)提前的規(guī)劃，要有發(fā)展余地。
三、住宅用地的作用有哪些
1、有一定的社會(huì)保障作用，對于買房困難的人來說，用地劃分能保障此類人群的住房需求。
2、土地出讓，在一定程度上給政府創(chuàng)收。
3、市場對于住宅的需求量很大，交易也很頻繁，在進(jìn)行交易或轉(zhuǎn)讓的過程中，還能帶動(dòng)上下游行業(yè)的發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)有一定的促進(jìn)作用。
總結(jié)：以上就是關(guān)于二類居住用地和一類居住用地區(qū)別以及居住用地如何選擇等相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望可以給到大家一些幫助。
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