北京新房價格年內首次出現(xiàn)環(huán)比下降。國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)顯示，住宅價格漲幅呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。其中，北京新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，為年內首降；二手住宅價格環(huán)比與上月持平，同比微漲0.1%。
圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標，房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，初步測算，6月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比持平，同比微漲0.1%。
目前“限競房”項目已經(jīng)成為北京新房市場成交主力軍。北京中原成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年北京新房總成交額1784.31億元，同比去年上半年增長1.35倍，共成交35332套。共有產(chǎn)權房和限競房項目對市場價格起到顯著的平抑作用。本月初，石景山區(qū)最大共有產(chǎn)權房項目西山薈景嘉園正式開始選房，銷售均價為3.5萬元/平方米。72組非京籍人才家庭、810組非京籍普通家庭首日進入選房現(xiàn)場認購房源。
6月，全國二手房價格漲幅普遍放緩，北京二手房價格也呈現(xiàn)與上月持平的穩(wěn)定態(tài)勢。據(jù)我愛我家研究院統(tǒng)計，上半年全市二手住宅網(wǎng)簽總量為72603套，與去年上半年相比下降5.27%。其中，3月至6月的網(wǎng)簽量從1.6萬套跌至1.1萬套，連續(xù)降溫趨勢十分明顯。
上半年北京二手住宅成交量較多的11個區(qū)中，成交均價最高的是西城區(qū)，均價為10.3萬元/平方米；成交均價最低的是房山區(qū)，均價2.7萬元/平方米。朝陽、海淀、豐臺區(qū)二手房價格同步下跌，但波動幅度在2%以內，整體變化不大。
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