房子買賣或者贈與，無論是哪種過戶，辦理過戶的步驟都比新房要復雜很多，所以很多人，都想請別人來替自己代辦房屋過戶手續(xù)，那么房屋過戶代辦如何操作？辦理房源委托應該注意什么呢？一起來看看今天的內(nèi)容。

房子買賣或者贈與，無論是哪種過戶，辦理過戶的步驟都比新房要復雜很多，所以很多人，都想請別人來替自己代辦房屋過戶手續(xù)，那么房屋過戶代辦如何操作？辦理房源委托應該注意什么呢？一起來看看今天的內(nèi)容。

一、房屋過戶代辦如何操作

1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯，也愿意找相關(guān)的中介，交付費用來代辦房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委托中介或他人來代辦房產(chǎn)過戶，但是前提是必須提供已經(jīng)經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

2、那么，房屋過戶代辦有哪些手續(xù)呢？根據(jù)規(guī)定，委托人需要提供這些基礎(chǔ)資料，包括房屋的所有權(quán)證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設立的契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進行代辦了，確實將步驟簡化了很多。

3、此外，地稅局和房管局等機構(gòu)，也需要提供一些檔案資料，見下，

地稅局：賣方夫妻的雙方身份證以及戶口本復印件一套（如果賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復印件一套）、買方的身份證復印件一套、網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的復印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）；

房管局：網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的原件、新測繪的圖紙兩張，以及免稅證明或是完稅證明的復印件，如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份等。

二、辦理房源委托應該注意什么

1、 核實經(jīng)紀公司的合法性

如果委托中介公司辦理房屋代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權(quán)委托

賦予中介授權(quán)的時候一定要適當，不要給他們過大的權(quán)利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

3、看清楚合同再簽字

委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應盡義務和違約責任，萬一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時把有關(guān)權(quán)利義務約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的。

小編結(jié)語：由此看來，如果有特殊情況或者怕麻煩，是可以找房屋過戶代辦的，只需要找到可靠的中介，提早跟中介方面進行協(xié)商相關(guān)所需的費用等，然后提供相關(guān)資料，并且繳納中介費用，中介費一般最遲就是在產(chǎn)權(quán)過戶遞件當日付清的哦。