特別多的事情現(xiàn)在在重要程度上都是要比之前高，像是房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)房屋在以前不算是多難，有些人進(jìn)行這件事情也可以用易如反掌來(lái)說(shuō)，但是現(xiàn)在不僅是買(mǎi)房很難了，租房也不是多么輕松了，租房的辦理是許多人都需要的，但是難度的增高不得不去進(jìn)行一些提前的了解，那么新店房屋租賃？出租房屋合同糾紛如何解決？

新店房屋租賃？

房屋租賃協(xié)議就是有著甲方，身份證號(hào)，電話(huà)，乙方，身份證號(hào)，電話(huà)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1、租賃房屋。甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。租賃房屋（建筑面積／使用面積）▁▁▁▁▁▁平方米。

2、租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

3、乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

4、租賃期限，租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。甲方同意給予乙方▁▁▁（日／月）免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

出租房屋合同糾紛如何解決？

1、房屋出租合同糾紛出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

2、承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；租房合同糾紛簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收；當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

3、出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于新店房屋租賃？出租房屋合同糾紛如何解決的具體介紹，房屋租賃說(shuō)難也不是很難，因?yàn)樗吘怪皇且患∈?，所以就不?huì)像買(mǎi)房賣(mài)房那樣有很多的手續(xù)，在很多的時(shí)候，他操作下來(lái)更多的也是了解，了解的充足了，對(duì)于房屋的滿(mǎn)意度才可能有定論，不然自己也會(huì)很難抉擇。