什么是土地使用稅?工業(yè)用地一年交多少土地使用稅?土地使用稅如何征收?土地使用稅，指在城市、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。土地使用稅如何征收，牽涉到土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)、征收方式和征收時(shí)間。現(xiàn)在就結(jié)合我國(guó)法律具體規(guī)定，一一為大家解答。

什么是土地使用稅?工業(yè)用地一年交多少土地使用稅?土地使用稅如何征收?土地使用稅，指在城市、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。土地使用稅如何征收，牽涉到土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)、征收方式和征收時(shí)間?，F(xiàn)在就結(jié)合我國(guó)法律具體規(guī)定，一一為大家解答。

什么是土地使用稅

1、土地使用稅，指在城市、縣城、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位或個(gè)人，以實(shí)際占用面積為依據(jù)，依照規(guī)定：由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。

2、土地使用稅，以土地面積為對(duì)象，向土地使用人課征，以有償占用為特點(diǎn)。只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征區(qū)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。

3、城市，指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城，指政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)，指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口集中，符合規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。

4、工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批服。城市、建制鎮(zhèn)的征稅范圍，由各級(jí)政府劃定。

5、土地使用稅，采用有幅度的差額，列入大中小城市和縣城土地年稅額多少不同。為防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

工業(yè)用地一年交多少土地使用稅?

1、土地使用稅按面積繳納，每季度繳一次。

2、房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)問(wèn)題：不單單是固定資產(chǎn)下的房產(chǎn)項(xiàng)目記載金額，應(yīng)加土地購(gòu)置價(jià)、開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費(fèi)，再加核心空調(diào)、智能化樓宇設(shè)備、新建建筑物初次裝修費(fèi)、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、給排水、采暖、消防設(shè)備價(jià)值。

3、土地納入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算并確定房產(chǎn)原值的地價(jià)外，宗地容積率高于0.5的，一律按地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)稅。

4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算并確定計(jì)入房產(chǎn)地價(jià)。

5、容積率，是建筑面積與用地面積的比。房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)確定后，乘以70%，再按1.2% 計(jì)算應(yīng)納稅額。

土地使用稅如何征收

一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：

據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)土地需征稅，因此，土地使用稅，指城鎮(zhèn)土地使用稅。以在城市、縣城和工礦范圍內(nèi)的征稅對(duì)象，以實(shí)際面積為依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。稅額標(biāo)準(zhǔn)按大、中、小城市和縣城、工礦區(qū)分別確定，每平米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體稅額各地差異大，請(qǐng)咨詢地方稅務(wù)局。

二、土地使用稅的征收方式：

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)前，應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登后，即可辦理申報(bào)，并填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

三、土地使用稅的征收時(shí)間：

按規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅，按年、分期繳納的方法，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)由合同約定交付時(shí)間的次月起繳納，合同未約定時(shí)間，由合同簽訂的次月起繳納。(按規(guī)定，結(jié)合單位，應(yīng)從09年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅;以納稅人實(shí)際面積為依據(jù)，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平米。實(shí)際占用面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區(qū)、直轄市政府確定的單位組織測(cè)量，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。

2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書，以證書為準(zhǔn)。

3、尚未土地使用證，納稅人申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。