租房的方式有很多，可以選擇在網(wǎng)上找房源，或者是在中介找適合的房子，也有很多的人選擇代辦租賃的方式，如果你沒有時(shí)間的話可以選擇租賃代辦的業(yè)務(wù)。那么代辦租賃合同能代簽嗎，租賃合同的簽訂事項(xiàng)是什么，如果想要房屋出租的話，下面的這些內(nèi)容就需要大家多了解一下了，來看看具體的小常識(shí)。

代辦租賃合同能代簽嗎？

1、房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。

2、因?yàn)樘厥庠?，房屋所有?quán)人不能到場(chǎng)簽合同；由其授權(quán)的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書；并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過公證。簽約后，對(duì)方經(jīng)過公證的授權(quán)委托書與合同一起妥善保管。如果對(duì)方不能提供授權(quán)委托書或者授權(quán)委托書未經(jīng)公證，可以暫緩簽約；或者簽約后在合同中約定。

3、在對(duì)方提供上述文件之前或者房屋所有權(quán)人補(bǔ)簽之前，合同不生效，且不支付任何價(jià)款。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第48條：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

租賃合同的簽訂事項(xiàng)？

1、房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法，譬如當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還等等。

2、合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條款、水電煤氣采暖費(fèi)用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等。房租繳納請(qǐng)看好是否是提前一個(gè)月繳納，若是提前一個(gè)月繳納，實(shí)際上是多付一個(gè)月的押金。

3、合同蓋章請(qǐng)看好蓋的是誰的章。損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就有家具損壞，可拍照留存。另外，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

4、主要的項(xiàng)目有房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

關(guān)于代辦租賃合同能代簽嗎這個(gè)wentshangm介紹了具體的內(nèi)容，其實(shí)是可以大年的，可以提交給委托人寫授權(quán)委托書，這樣的話可以更有法律效應(yīng)，同時(shí)也可以解決代辦合同的問題。租賃合同的簽訂事項(xiàng)是什么呢，上面的這些小常識(shí)大家也需要多了解一下，在簽合同的時(shí)候一些細(xì)節(jié)需要多了解，趕緊看看吧。