不管是干什么事情或者是做什么行業(yè)，完全不知道里面的水深，什么都不了解你覺得我們可以做好嘛，雖然說剛加入是積累經(jīng)驗的，但是租房這個行業(yè)呢，你的房子一直找不到人住在哪閑著你不著急嗎對吧，不過這篇文章會告訴大家通州個人房屋出租房東需要知道的東西，和個人房屋出租注意事項。

通州個人房屋出租房東須知？

1．作為房東，應(yīng)熱情關(guān)心房客，給予力所能及的幫助。良好的人際關(guān)系，會使自己和對方都身心愉快。這也是一種收獲。即使再精心保養(yǎng)、照顧，房屋也不可避免的要老化，家具等設(shè)備設(shè)施也有可能變舊甚至損壞，在可以接受的范圍內(nèi)，不應(yīng)過于計較。如果與房客在某些問題上有分歧，應(yīng)先做溝通，雙方本著誠懇交易、和諧共處的原則，互相體諒，互相幫助。

2．房東出租房屋要保持一個好的心態(tài)，不管對自己的房子有多么珍愛，既然決定出租，就要做好一定的心理準(zhǔn)備。權(quán)衡房屋空置期的機會成本，客觀認(rèn)識房屋情況，合理定價。做了房東，需要培養(yǎng)良好的服務(wù)意識，盡量給房客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3．將房屋出租后，最好與物業(yè)或鄰居打好招呼，需求他們的諒解，如果遇到緊急情況，也能夠?qū)で笏麄兊闹С?。第二條：房東如何發(fā)布出租信息，發(fā)布信息的渠道總結(jié)：在專業(yè)的房屋出租平臺發(fā)布房源，如房天下，搜房旗下的租房網(wǎng)、58同城等。在人氣較高的論壇相應(yīng)版塊發(fā)布招租信息。全權(quán)委托給可靠的中介機構(gòu)打理。在小區(qū)內(nèi)或周邊（如附近學(xué)校）張貼廣告，但要注意不要影響環(huán)境。

個人房屋出租注意事項？

1．初步確定房屋租金。通過租房平臺查詢，詢問中介，詢問同小區(qū)鄰居物業(yè)等，根據(jù)自己裝修程度，面積大小，樓層等，定下房屋出租價格。發(fā)布房源，根據(jù)自己實際住所距離所出租房子的距離、來回時間成本問題，確定房源是通過中介發(fā)布，還是自己在租房平臺上發(fā)布。房源發(fā)布后，等待來看房的租客看房，對有意向的組合進(jìn)行一個篩選再出租。

2．如何篩選租客？根據(jù)租客的職業(yè)，年齡，受教育程度，對租金的接受程度，付租金的積極程度，房屋預(yù)計居住的人數(shù)，對租客整體素質(zhì)做一個判定。找出最合適的那個人，減少自己后期的麻煩和風(fēng)險。

3．簽訂租房合同的同時，要檢查留檔租客身份證件，并提供自己的身份證件和房產(chǎn)證件復(fù)印件（注明僅供租房使用的字眼）給租客。一定要收租客至少一個月的押金，如果家具貴重可以酌情提升押金。避免租客破壞后不按合同賠償。注明房屋中家具家電的清單，約定付租金的時間，物業(yè)費水電費如何付等細(xì)節(jié)。

4．為出租屋配置消防逃生包，煙霧報警器等，避免突發(fā)狀況，降低風(fēng)險。

雖然現(xiàn)在有很多人都在租房子，但是同行的人也有很多的，不少人都在做出租的生意，我們想要做好的話就要做到比他們懂得多，從文章里我們知道了通州個人房屋出租房東須知的一些東西，這些東西對于我們來說都很重要的，包括個人房屋出租注意事項同樣也是。