有些人購買了自己的房子拿了鑰匙之后，由于在外地上班所以暫時沒人住，但是她們會把這個房子出租出去還多一份收入豈不是更好，但是因為工作太忙請不來假所以沒辦法裝修，只能出租毛胚房了，那么大家在出租之前一定要了解相關(guān)的內(nèi)容，如毛胚房出租注意陷阱有什么，毛胚房出租方法是什么。

毛胚房出租注意陷阱？

1：出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

2：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

3：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

4：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

毛胚房出租方法？

1、首先，要想以不是太低的價格順利租出去，建議裝一些基本的生活設(shè)施：睡覺的床，洗澡用的熱水器，馬桶；水電、天然氣等。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會太低。

2、其次，如果不想自己出錢，建議把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本。

3、如果既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，比較好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。

毛胚房出租注意陷阱文章里給大家做出了詳細的介紹，我們在出租的時候就可以把這幾個問題很好的注意到了，另外還告訴了大家毛胚房出租方法是什么，畢竟毛胚房沒有那些裝修過的房子好出租，租客一般都會找裝修過的房子租的，所以這個方法一定得運用上了，要不然多長時間都會租不出去的。