現(xiàn)在租房找中介已經(jīng)是很普遍的事情了，在找中介租房的時(shí)候可以享受房屋中介提供的服務(wù)，因此中介會(huì)收取中介費(fèi)，但有很多人租房中介費(fèi)的問題不是很清楚，可能還因此被中介宰，那么在找中介的時(shí)候，租房中介費(fèi)誰出？租房中介費(fèi)應(yīng)該怎么談呢？

租房中介費(fèi)誰出：

1、在租房找中介的時(shí)候，中介費(fèi)其實(shí)會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌约俺鲎怆y度而有所不同，還有不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，大家不能一概而論，在找中介租房子前一定要打聽比較一下，然后在選擇合適的中介機(jī)構(gòu)以免多花錢。按照目前的租房市場(chǎng)情況來看，以前都是房客掏出全部的中介費(fèi)，中介費(fèi)為個(gè)月的房租，低是半個(gè)月的房租。

2、《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

租房中介費(fèi)怎么談：

1、租房時(shí)，房屋租賃公司通常會(huì)收你看房費(fèi)?？捶抠M(fèi)的價(jià)格不貴，各地基本上都在幾十塊錢以內(nèi)，看房費(fèi)沒有商量的余地，你只需交了就是。交了看房費(fèi)，房屋租賃公司會(huì)帶你去看房子，帶你看房的次數(shù)不限，直到你對(duì)房屋滿意為止。

2、當(dāng)你看好房子后，租房公司就會(huì)約房東和你見面，讓你們當(dāng)面談好租房的價(jià)格。很多人經(jīng)常說可以避開房屋租賃公司私自和房東談，從而不交中介費(fèi)。其實(shí)這基本上是不可能的。

3、是你和房東談?wù)摲孔?，很多房東都要求租房的人提供押金。押金要根據(jù)房屋的好壞來定。此外，房東要預(yù)先收取房租?，F(xiàn)在估計(jì)預(yù)收一個(gè)月房租的基本沒有了，通常情況都是預(yù)收一個(gè)季度或則是半年房租。

4、簽訂租房協(xié)議時(shí)，房屋租賃公司可以作為第三方擔(dān)保人簽訂協(xié)議并收取中介費(fèi)。在房屋租賃公司參與簽訂租房合同時(shí)，你作為租房人，要在中介費(fèi)上和房屋租賃公司協(xié)商。

5、房租租賃的中介費(fèi)一般是一個(gè)月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租賃公司收取的房屋中介費(fèi)就是三千元。這個(gè)規(guī)則基本上是房屋租賃公司的行規(guī)。

6、在誰出房屋中介費(fèi)上，各地的規(guī)則不相同。有的地方時(shí)租房的人一人出房屋中介費(fèi)。有的地方是租房的人和房東一人一半。這個(gè)基本上是按照當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗來辦。

7、在和房屋租賃公司談中介費(fèi)時(shí)，盡量在房東面前多說他的好話，多說說自己的困難，多說說對(duì)方的優(yōu)點(diǎn)。爭(zhēng)取博得房東的好感和同情，讓他把房租價(jià)格降下來。這樣，你就減少了房屋中介費(fèi)。

以上就是我為大家分享的關(guān)于租房中介費(fèi)誰出和租房中介費(fèi)怎么談的相關(guān)問題，現(xiàn)在房產(chǎn)出租市場(chǎng)較為火爆，網(wǎng)絡(luò)上的信息魚龍混雜，生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介，所以在找中介租房子前一定要了解相關(guān)的信息，以免上當(dāng)受騙，多花錢。