隨著新房的不斷走俏，二手房也迎來了春天，許多購房者之所以選擇購買二手房，是看重了其價格較為便宜容易接受，而且居住質(zhì)量也是令人滿意的。正是有大量購房者對二手房市場的看好，在大港這些宜居的城市，二手房每月成交量是非?？捎^的，并且在未來還有不斷上升的趨勢。那么大港二手房首付比例是多少？通過中介買要交哪些費用？

大港的二手房首付比例是多少？

１、二手房與新房的首付比例完全一樣，二手房按揭貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：買方商業(yè)貸款購房，買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，低首付比例為房屋評估價的２５％，高貸款比例為７５％；

２、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，低首付比例為房屋評估價的５０％，高貸款比例為５０％；買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，低首付比例為房屋評估價的５０％，高貸款比例為５０％。

３、買方公積金貸款購房：買方選擇公積金貸款購買首套住房，低首付比例為房屋評估價的２０％，高貸款比例為８０％；買方選擇公積金貸款購買二套住房，低首付比例為房屋評估價的４０％，高貸款比例為６０％；買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

大港通過中介買二手房要交哪些費用？

二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

1、對于賣家來說根據(jù)房產(chǎn)年限不同營業(yè)稅有所差距，購買使用過2年以下的房產(chǎn)，則應(yīng)全額交納營業(yè)稅。如房產(chǎn)為使用超過兩年的非普通住房則營業(yè)稅減半。如房產(chǎn)為使用超過兩年的普通住房則免收營業(yè)稅。

2、個人所得稅。賣家以家庭為單位出售非自家唯一住房時，需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產(chǎn)交易總額的1%進(jìn)行收取或者根據(jù)二手房交易的差價的20%進(jìn)行收取。個人所得稅由賣家進(jìn)行承擔(dān)，不可推卸給買家承擔(dān)。

3、印花稅。印花稅理應(yīng)根據(jù)二手房交易總價的1%進(jìn)行收取并且由買賣雙方共同承擔(dān)，然而從2009年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。

4、契稅契稅按照國家相關(guān)部門規(guī)定應(yīng)收取二手房交易總額的3%。但是也根據(jù)情況不同有所分類，如果二手房交易買方式首次購買普通房產(chǎn)并且房產(chǎn)面積不足90平則需要交納1%的稅率，超過90平的需要交納1.5%的稅率。如果所購買的房產(chǎn)不是普通住宅，則應(yīng)該收取3%的稅率。

人們在購買房屋時，關(guān)于房子首付這一塊是非常注重的，在大港購買二手房需要著重考慮首付比例，盡量選擇較低的進(jìn)行購買，另外還要搞清楚購買二手房具體需要交哪些費用，只有把每個環(huán)節(jié)都了解清楚，才能買到性價比相對較高的房屋，看了以上有關(guān)大港二手房首付比例是多少？通過中介買要交哪些費用的介紹，相信大家對這些方面都加深了了解。