在買房貸款的時候都是需要支付比例的首付。這個想必大家都是了解的。二手房按揭貸款是指個人在購買有房屋房產證。可以在市場上面進行交易的商品房的。然后用購買的房產做為抵押，向銀行來進行申請貸款的。那么泰州二手房首付比例是多少？泰州通過中介買二手房要交哪些費用？

泰州的二手房首付比例是多少

1、大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例３０％，可向銀行申請７０％的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由６０％上調至７０％，可向銀行申請３０％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為２－３成左右。

2、具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得８成二手房貸款的情況下，就只需支付２成的二手房貸款首付。如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付３成的二手房貸款。

３、如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

泰州通過中介買二手房要交哪些費用

１、對于賣家來說根據房產年限不同營業(yè)稅有所差距，購買使用過２年以下的房產，則應全額交納營業(yè)稅。如房產為使用超過兩年的非普通住房則營業(yè)稅減半。如房產為使用超過兩年的普通住房則免收營業(yè)稅。個人所得稅。賣家以家庭為單位出售非自家唯一住房時，需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產交易總額的１％進行收取或者根據二手房交易的差價的２０％進行收取。

2、印花稅。印花稅理應根據二手房交易總價的１％進行收取并且由買賣雙方共同承擔，然而從２００９年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。

3、契稅契稅按照國家相關部門規(guī)定應收取二手房交易總額的３％。但是也根據情況不同有所分類，如果二手房交易買方式首次購買普通房產并且房產面積不足９０平則需要交納１％的稅率，超過９０平的需要交納１．５％的稅率。如果所購買的房產不是普通住宅，則應該收?。常サ亩惵省?/p>

以上就是對泰州二手房首付比例是多少以及泰州通過中介買二手房要交哪些費用的相關內容。貸款金額不高于房產實際交易的價格。這個是二手房來進行抵押貸款的一種標準。購買二手房的時候要選擇樓房工作比較晚的，小區(qū)配套設施比較完善的。