按揭貸款的設(shè)立，使得廣大購房者生活壓力有了一定程度的減輕，在太原買房如果沒考慮好按揭貸款必須要付貸款擔(dān)保費嗎和按揭貸款買房擔(dān)保人需要幾個這些問題的話，按揭貸款可能會不如意，那樣可不是大家想看到的，所以提前這些內(nèi)容多做了解是很有必要的。希望我整理的內(nèi)容對您有幫助。

太原按揭貸款必須要付貸款擔(dān)保費嗎？

理論上只要擔(dān)保人，并且擔(dān)保人必須要有充足的財產(chǎn)。

１、房貸擔(dān)保費是指房貸擔(dān)保費是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。

２、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費就應(yīng)運而生了。

３、按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：

一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。

二是房屋保險費，收費標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×０．０５％×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。個人住房貸款擔(dān)保費計算：保費標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費率的１‰。擔(dān)保費在簽訂借款合同時一次性收取。

太原按揭貸款買房擔(dān)保人需要幾個

選擇擔(dān)保人擔(dān)保即為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，目前規(guī)定的連帶責(zé)任保證擔(dān)保一般需兩人。以自然人做住房擔(dān)保人的，擔(dān)保人必須符合下列條件：　　　　

１、具有完全民事行為能力；　　　　

２、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；　　　　

３、連續(xù)正常繳存住房公積金６個月以上且其帳戶內(nèi)有１年以上繳存額；　　　　

４、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；　　　　

５、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

上述內(nèi)容就是我為大家整理的在網(wǎng)上關(guān)于太原按揭貸款必須要付貸款擔(dān)保費嗎和太原按揭貸款買房擔(dān)保人需要幾個的回答和經(jīng)驗，按揭貸款是一件好事，但是大家一定要慎重時刻關(guān)注著自己所在省市政策的變化，才能以不變應(yīng)萬變，希望能給大家?guī)韼椭?/p>