由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注，但是這些細(xì)節(jié)如果不約定好很容易出現(xiàn)糾紛，解決起來就麻煩了，那么泰安的二手房首付比例是多少呢，泰安通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用呢？

泰安的二手房首付比例是多少

１、大局部城市和中央則是依照首套二手房首付比例30％，可申請余下70％的貸款。二套二手房首付比例上調(diào)至70％，可向銀行申請30％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行，但一般來說，可與賣家協(xié)商，以肯定二手房貸款首付比例，普通可為2－3成左右。

２、計(jì)算方法：凈首付款＝實(shí)踐成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國度稅費(fèi)和中介效勞傭金的首付款）；

３、貸款額＝二手房評價(jià)價(jià)×80％（初次貸款額度可達(dá)80％）貸款額預(yù)算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評價(jià)價(jià)錢。

４、舉個實(shí)例辦理新房貸款，首付是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬，其余80萬走貸款，但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評估價(jià)來的。

泰安通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用

１、二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了，并且要開發(fā)票，依法納稅，房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。

２、目前市場上的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是房價(jià)的2％～3％，這對購房者也是一個不小的數(shù)目。但由于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，線上交易平臺產(chǎn)生了，二手房傭金0.5％起、租房免費(fèi)的業(yè)務(wù)，之后愛屋及烏等其他二手房中介傭金收?。保?。

３、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。

以上就是關(guān)于泰安二手房首付比例是多少以及泰安通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用的介紹了，雖然現(xiàn)在辦理二手房的產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，這段時(shí)間也不能就此松懈，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。